Правовой ликбез от прокурора

График приема граждан в прокуратуре г. Березники:

понедельник

с 10.00 час. до 12.00 час. — помощники прокурора

с 15.00 час. до 18.00 час. — помощники прокурора

вторник

с 10.00 час. до 12.00 час. — помощники прокурора

приемная с 15.00 час. до 18.00 час. — прокурор Расторгуев Вадим Сергеевич

среда

с 10.00 час. до 12.00 час. — помощники прокурора

каб. 24 с 15.00 до 18.00 — зам. прокурора Шевцов Андрей Владимирович

четверг

с 10.00 час. до 12.00 час. — помощники прокурора

каб. 21 с 15.00 до 18.00 — зам. прокурора Зубов Владимир Николаевич

пятница

с 10.00 час. до 12.00 час.

каб. 22 зам. прокурора Пыстогов Вячеслав Алексеевич

Телефон приемной прокуратуры г. Березники 26-30-15.

Кроме того, ежедневно с 15.00 до 18.00 час. в прокуратуре г. Березники ведется прием руководителей организаций и предприятий, расположенных на территории г. Березники в сфере соблюдения трудового законодательства:

каб. 27 старший помощник прокурора Конохова Марина Семеновна, тел. 26-39-71

каб. 34 помощник прокурора Подкина Екатерина Сергеевна, тел. 26-26-60.

19.05.2020

Правила выкупа арендованного имущества. 

Вопрос: Нам предлагают купить в рассрочку дом, но с оформлением сделки при накоплении всей суммы. Хочу сделать договор аренды с выкупом. Актуально ли это? Необходимо ли заверять договор аренды дома с последующим выкупом у нотариуса?

Ответ: Законодательство России не устанавливает обязанности производить в описанной Вами ситуации нотариальное удостоверение договора аренды, хотя и предоставляет сторонам данного договора право сделать это.

Если срок заключаемого Вами договора аренды превышает один год, необходимости производить его нотариальное удостоверение нет. В такой ситуации данный договор должен проходить обязательную государственную регистрацию в органе Росреестра («регистрационной палате») по месту нахождения арендуемого дома. Такой регистрации вполне достаточно для обеспечения прав обеих сторон при исполнении договора.

Статьей 624 Гражданского кодекса РФ установлены правила выкупа арендованного имущества.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Подробнее

18.05.2020

Прокуратурой г. Березники 22.05.2020 с 10 до 12 часов проводится «горячая» линия по вопросам соблюдения прав ветеранов Великой Отечественной Войны.

«Горячую» линию проводит помощник прокурора г. Березники Подкина Екатерина Сергеевна. Телефон «горячей» линии 26-43-98.

Подробнее

14.05.2020

Как получить у работодателя налоговый вычет? 

Вопрос: Как получить у работодателя налоговый вычет? Кому положен имущественный налоговый вычет? 

Ответ: Согласно ст. 220 НК РФ определение размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство, либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, долей или доли в них, полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Алгоритм получения имущественного вычета у работодателя таков:

  1. работник покупает жилье – важно, чтобы покупку оплачивал именно работник, а не работодатель или государство (субсидия или материнский капитал);
  2. как только у него на руках оказываются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, – он может реализовать право на вычет у работодателя;
  3. работник собирает остальные документы, которые подтвердят расходы на покупку и отправляется с ними в налоговую инспекцию;
  4. там пишет заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  5. спустя 30 дней забирает в ИНФС уведомление для работодателя;
  6. приносит уведомление на работу и пишет в свободной форме заявление работодателю о предоставлении налогового вычета;
  7. на основании заявления и уведомления работодатель перестает удерживать подоходный налог из зарплаты работника.

В процедуре получения имущественного вычета у работодателя есть ряд нюансов. Налоговый вычет у работодателя разрешается получить как за жилье, купленное за собственные деньги гражданина, так и за ипотечную недвижимость. При этом покупка квартиры в совместную собственность супругами дает право каждому из них получать налоговый вычет у работодателей (письмо Минфина от 16.08.12 № 03-04-05/7-958).

С 01.01.2014 г. получать налоговый вычет можно сразу у нескольких работодателей – согласно п. 8 ст. 220 НК РФ и письму Минфина России от 26.03.14 № 03-04-07/13348. Главное, чтобы в каждом уведомлении на имущественный вычет у работодателя стояло верное наименование организации. При этом число компаний, где вы можете получать вычет, законом не ограничено: работаете на трех работах официально – для каждого работодателя берете уведомление и получаете возврат подоходного налога по каждому месту работы.

Если вы трудитесь по договору подряда, то ваше руководство для вас не работодатель, а заказчик. Следовательно, вычет вы получить у него не можете (письмо Минфина от 14.10.11 № 03-04-06/7-27).

Налоговое уведомление дается до конца календарного года и для конкретного работодателя. Если вы уволились и принесли уведомление в другую компанию – на вычет не надейтесь. Вам нужно получать новое уведомление для нового работодателя (письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.04.2010 № 20/14/4/039129@). То же самое касается ситуации с реорганизацией фирмы – например, АО было преобразовано в ООО. Юридически это две разные организации, поэтому для ООО потребуется брать новое уведомление (письмо Минфина от 25.08.11 № 03-04-05/7-599).

Если работник поменял подразделение компании или перешел из филиала в головной офис, то налоговое уведомление не теряет силы (письмо Минфина России от 07.09.11 № 03-04-06/4-209).

Подробнее

12.05.2020

Устранение (нечинение) препятствий в пользовании жилым помещением. 

Вопрос: Мы с сестрой получили по ½ доли в наследстве квартиры после смерти матери. Но в квартиру меня не впускают и не дают размен. Сестра приобрела болезнь душевно больной. Документы на права владения у меня полностью составлены и как быть? Другого жилья у меня нет, я пенсионерка и с минимальной пенсией. Одинока. Дети и муж погибли. 

Ответ: Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении (нечинении) препятствий в проживании и пользовании унаследованной долей в жилом помещении.

Данные требования Вы вправе предъявить в порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Общие требования к оформлению искового заявления и перечню прилагаемых документов закреплены в ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

После вступления решения суда в законную силу и получения исполнительного листа вы можете передать его в службу судебных приставов, чтобы сотрудники данного учреждения произвели ваше вселение в указанную квартиру.

После вселения в квартиру вы сможете начать процедуру продажи или обмена своей доли, в соответствии с требованиями ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Подробнее

08.05.2020

Прокуратурой г. Березники 13.05.2020 с 10 до 12 часов проводится «горячая» линия по вопросам нарушения законодательства в условиях противодействия распространению коронавирусной инфекции.

«Горячую» линию проводит старший помощник прокурора г. Березники Аксёнова Наталья Алексеевна. Телефон «горячей» линии 26-73-13.

Подробнее

07.05.2020

Нашел телефон – есть ли ответственность? 

Вопрос: Я нашел сотовый телефон, и пользовался им полтора месяца, после меня вычислили и изъяли телефон. Следователь сначала обвинял меня по ст.158 УК РФ (кража), а сейчас вроде бы по 330 УК РФ (самоуправство) и ещё по какому-то постановлению правительства. Скажите пожалуйста, что же я сделал не законного, в чем меня можно обвинить? 

Ответ: Для того, чтобы Вас признали виновным, в частности в краже, нужны доказательства. Впредь действуйте в соответствии со ст.ст. 227-229 ГК РФ.

Согласно ст. 227 Гражданского кодекса РФ определено понятие «находка»:

  1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

  1. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.
  2. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.

  1. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

Статьей 229 ГК РФ установлено, что нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность — от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом.

Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.

Подробнее

30.04.2020

Статус залогового кредитора. 

Вопрос: Имеет ли право кредитор выбрать статус незалогового кредитора, если он уже его включил в реестр в качестве залогового кредитора?

Ответ: Банк вправе выбрать статус залогового или незалогового кредитора по своему усмотрению.

Указанное право банк может реализовать в том числе и путем частичного отказа от залоговых прав уже после включения в реестр в качестве залогового кредитора.

Впоследствии возврат статуса залогового кредитора в той части, от которой банк отказался, невозможен.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, имеет в банкротстве особый (привилегированный) статус, что следует из порядка распределения конкурсной массы (п. 2 ст. 131, п. 4 ст. 134, ст. 138 Закона о банкротстве).

Вместе с тем закон о банкротстве, следуя основным началам гражданского законодательства, не запрещает залоговому кредитору отказаться полностью или частично от своих залоговых прав, по существу снизив тем самым по своей воле гарантии удовлетворения своих требований не в ущерб другим кредиторам.

Закон о банкротстве допускает также включение в реестр части требований кредитора как обеспеченных залогом и другой части требований того же кредитора ‒ на общих основаниях.

При этом такой кредитор не становится обладателем двойного статуса в отношении одного и того же требования.

Включение требований кредитора в реестр не лишает его впоследствии возможности подать заявление о частичном или полном исключении его требований из реестра.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 декабря 2004 г. № 29 «О некоторых вопросах практики применения 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», реализация требования к должнику представляет собой одну из форм осуществления гражданского права и кредитор вправе отказаться от его реализации.

В то же время определение арбитражного суда об исключении требований такого кредитора из реестра лишает его права требовать включение в реестр вновь.

Исключение требований кредитора из реестра, как и всякое иное действие, направленное на реализацию его воли по уменьшению объема своих прав, не нарушает принцип однократности волеизъявления кредитора относительно требований, подлежащих включению в реестр.

Подробнее

28.04.2020

Карантин в детском саду.

Вопрос: В детском саду в нашей группе объявили карантин по полиомиелиту, у моего ребенка нет прививки против него и его перевели на время карантина в другую группу, ребенок плачет, в детский сад ходить не хочет. Имеет ли право заведующая переводить в другую группу на время карантина, если у ребёнка нет прививок?

Ответ:В соответствии с п. 9.5 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.07.2011 № 107″Об утверждении СП 3.1.2951-11 «Профилактика полиомиелита» в медицинских организациях, дошкольных организациях и общеобразовательных учреждениях, летних оздоровительных организациях детей, не имеющих сведений об иммунизации против полиомиелита, не привитых против полиомиелита или получивших менее 3 доз полиомиелитной вакцины, разобщают с детьми, привитыми вакциной ОПВ в течение последних 60 дней, на срок 60 дней с момента получения детьми последней прививки ОПВ.

Таким образом, следуя вышесказанному, заведующая обязана изолировать не привитых детей против полиомиелита на срок 60 дней. Так как имеется высокий риск заражения, руководство детского сада должно перевести ребенка в другую группу на это время.

Подробнее

28.04.2020

Прокуратурой г. Березники 29.04.2020 с 10 до 12 часов проводится «горячая» линия по вопросам соблюдение прав ветеранов Великой Отечественной Войны.

«Горячую» линию проводит помощник прокурора г. Березники Подкина Екатерина Сергеевна. Телефон «горячей» линии 26-43-98.

Подробнее

24.04.2020

Прокуратурой г. Березники 27.04.2020 с 10 до 12 часов проводится «горячая» линия по вопросам соблюдение прав ветеранов Великой Отечественной Войны.

«Горячую» линию проводит помощник прокурора г. Березники Подкина Екатерина Сергеевна. Телефон «горячей» линии 26-43-98.

Подробнее