Новости для граждан и юридических лиц

20.12.2017

Уважаемые заявители!

Кадастровая палата по Пермскому краю информирует о закрытии Территориального отдела № 1 рабочие места по г. Березники) с 15 декабря 2017 года.

Таким образом, Территориальный отдел № 1 (рабочие места по г. Березники) передаст приём заявлений на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость, а также приём запросов на  предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ.

В этой связи граждане могут обратиться для получения государственных услуг Росреестра в один из офисов МФЦ или на официальный портал Росреестра: www.rosreestr.ru.

Информацию о месте нахождения и режиме работы ближайшего офиса МФЦ можно узнать по телефонам: 8 (342)270-11-20, 8-800-555-05-53.

Кадастровая палата по Пермскому краю продолжит оказывать следующие услуги:

 — оказание услуг по выездному приёму и курьерской доставке документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра,

 — подготовка договоров купли-продажи, аренды, дарения, (за исключением нотариальных сделок),

 — консультирование граждан по вопросам в сфере кадастрового учёта недвижимости,

 — выдача квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для получения электронных услуг Росреестра,

 — осуществление землеустроительных и кадастровых работ (межевания).

Информацию о полномочиях Кадастровой палаты по Пермскому краю можно узнать по телефонам: 8 (342) 235-71-35, 235-71-40.

Подробнее

04.09.2017

Информация для собственников сада.

  1. В соответствии с ч.3 ст.70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан снять с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, в случае если сведения о правообладателе такого участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Это означает, что те лица, которые имеют свидетельства о праве собственности на землю, но не регистрировали свои права на земельный участок, утрачивают данные о земельном участке как фактическом объекте недвижимости (исключается из кадастра  с ликвидацией кадастрового номера). С момента снятия объекта с кадастрового учета наступают последствия:

— для третьих лиц такие участки «кажутся свободными», могут быть намерения для их приватизации;

— для подтверждения и доказывания своего права собственности гражданину необходимо вновь поставить земельный участок на кадастровый учет – пригласить кадастрового инженера для межевания;

 — участок «занят» от притязаний каких-либо лиц при условии его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, регистрация права собственности так или иначе должна быть осуществлена. Но если сейчас, то необходим только правоустанавливающий документ (свидетельство или государственный акт на землю) + госпошлина 350 рублей. Если после исключения земельного участка из кадастра, то расходы увеличиваются на процедуру межевания (от 5000тысяч рублей и выше).

  1. С 1 января 2018 года земельные участки с неуточненными границами (нет межевания) не могут являться предметом сделок. Такие участки нельзя будет продать, подарить, оформить на них наследство.

На текущий момент негативные последствия:  собственник не застрахован от привлечения к административной ответственности за захват земли; не гарантирована защита участка от посягательств третьих лиц.

  1. ВНИМАНИЕ!!! Вышеуказанные действия рекомендуется предпринимать лицам, заинтересованным в пользовании земельным участком.  Если нет желания участок обрабатывать, он запущен, не предпринимаются попытки его продать, т.е. земля не является источником дохода, а является обременяющим фактором:  можно рассмотреть вопрос об отказе от права собственности.  Отказ от права собственности влечет прекращение налогообложения, освобождение от угрозы привлечения к административной ответственности за неиспользование участка по назначению (не менее 10 000 рублей), а также освобождает от необходимости межевания участка.

            Заявление об отказе от права собственности с приложением правоустанавливающего документа (свидетельство на землю или государственный  акт на землю) без оплаты государственной пошлины  можно подать либо в офисе многофункционального центра (г.Березники, ул.К.Маркса, 37 или ул.Юбилейная, 94)  либо в управлении имущественных и земельных отношений администрации г.Березники (г.Березники, пр.Советский, 39).

Предложения к руководству садоводческого товарищества.           

Необходимо проинформировать садоводов следующим образом. Управление Росреестра  предоставляет уведомления в адрес тех лиц, кому необходимо зарегистрировать свои права и есть необходимость в межевании. Уведомления вручать гражданам под подпись.

Возникающие вопросы можно выяснить в Березниковском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Пермскому краю:

— задать вопрос по электронной почте:  02@rosreestr.ru;

— по телефону 26-49-40;

— лично в офисе по адресу: г.Березники, ул.Березниковская, 90.

Контактные лица: начальник отдела Егошина Нелли Евгеньевна,

Заместители начальника Екимова Ольга Павловна, Мухамадиева Елена Владимировна.

Подробнее

04.09.2017

За оформлением прав на недвижимость – в местную администрацию.

Многие жители района, владея домами, дачами или садовыми участками, не оформили права собственности на них должным образом. Отсутствие сведений о правах на недвижимость в государственном информационном ресурсе – Едином государственном реестре недвижимости создает риски для граждан: возникновение «земельных» споров, признание строения бесхозяйным имуществом, налоговые штрафы, мошеннические действия.

Сегодня органам местного самоуправления законом даны не только права, но и закреплены обязанности по оформлению прав на недвижимое имущество за гражданами.

Орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа местного самоуправления (ОМС) либо сделки с ОМС, в том числе сделки, совершенной на основании акта ОМС, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. Самые распространенные случаи: постановление администрации о предоставление земельного участка в порядке приватизации, по договору аренды, итогов проведенных торгов, а также приватизация жилого помещения и другие.

Ранее, по Закону о «дачной» амнистии за муниципалитетами закреплено право на обеспечение проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

В указанных целях органы местного самоуправления:

— осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на них объекты капитального строительства;

— подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на них объектов капитального строительства;

—  подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в Управление Росреестра по Пермскому краю, а также получают документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

И если с заявлениями о регистрации прав граждан в отношении объектов недвижимости, предоставленных муниципалитетами на основании акта или сделки,  местные администрации теперь обязаны обращаться самостоятельно, то в целях легализации прав на объекты недвижимости, указанные в Законе о «дачной» амнистии, гражданам необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет.

Указанное заявление оформляется гражданином в произвольной форме, форма заявления также может быть разработана органом местного самоуправления. Указанное заявление заменяет собой доверенность от гражданина. Для корректного внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе в заявлении также должны быть отражены следующие сведения:

— наименование органа местного самоуправления, в который гражданином подается заявление;

— фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания гражданина;

—  просьбу гражданина о проведении государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости;

— описание объекта недвижимости: наименование, адрес (местоположение), назначение, площадь, а также кадастровый или инвентарный (для объектов капитального строительства) номер при условии их наличия;

— наименование и реквизиты правоустанавливающего документа на объект недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации;

— дата, подпись заявителя.

Для граждан обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства в органы местного самоуправления имеет ещё одно преимущество. При обращении за регистрацией прав муниципалитет представляет документы только в электронной форме. Для граждан и индивидуальных предпринимателей это позволяет уменьшить размер госпошлины за регистрацию прав на 30 процентов.

Активное взаимодействие жителей и муниципалитетов при легализации прав на недвижимость позволит в полном объеме защитить права собственников, наполнить местные бюджеты ресурсами для решения социальных вопросов.

Подробнее

04.09.2017

Уважаемые жители нашего города!

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю доводит до Вашего сведения, что удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю обеспечивает выдачу квалификационных сертификатов электронно-цифровой подписи для физических лиц («стандартный»), юридических лиц, кадастровых инженеров.

Приобретение квалификационных сертификатов электронно-цифровой подписи выгодно не толь профессиональным участникам рынка недвижимости, крупным правообладателям и бизнесменам, но и обычным гражданам, так как после оформления недвижимости обладатель данных сертификатов может использовать их в повседневной жизни для решения других задач.

Обладатель электронно-цифровой подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

— Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения ограниченного доступа, посредством официального портала Росреестра www.rosreestr.ru;

— Пользоваться Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг);

— Осуществлять подачу документов, подготовленных по результатам кадастровых работ, в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (квалификационный сертификат ЭЦП «для кадастрового инженера»);

— Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

— Оформить анкету для получения паспорта;

— Получить ИНН и воспользоваться другими услугами официального портала Федеральной налоговой службы www.nalog.ru;

— Подать заявление для поступления в ВУЗ;

— Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет);

— Подать в налоговой орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП;

— Вести электронный документооборот в организации.

Стоимость одного сертификата  электронно-цифровой подписи составляет 700 рублей. Срок действия сертификатов удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю – 15 месяцев (1 год 3 месяца).

Выдача сертификатов  электронно-цифровой подписи осуществляется исключительно в электронном виде в закрытом разделе «Личного кабинета» пользователя на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru.

Для того, чтобы оформить заявку на получение электронно-цифровой подписи, необходимо зарегистрироваться на официальном ресурсе удостоверяющего центра, заполнить форму запроса и оплатить выбранный сертификат удобным для Вас способом. После оплаты необходимо обратиться в один из офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю для прохождения процедуры удостоверения личности, после осуществления, которой сертификат станет доступен для скачивания на официальном ресурсе удостоверяющего центра.

Перечень необходимых документов, формы заявлений и реквизиты для перечисления платежа также размещены на официальном ресурсе http://uc.kadastr.ru.

Телефон для справок: 8(342) 235-71-30 (доб.2338)

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» является единственным удостоверяющим центром в отдаленных муниципальных образованиях Пермского края.

 

Подробнее

09.08.2017

Уважаемые жители нашего города!

Администрация города доводит до Вашего сведения, что управлением имущественных и земельных отношений администрации города совместно с Управлением Росреестра по Пермскому краю, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по будням в вечернее внерабочее время проводятся консультации собственникам объектов недвижимости и иным заинтересованным лицам по вопросам постановки на кадастровый учет земельных участков, объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них.

За получением консультации Вы можете обратиться:

— в понедельник, среду  с 17-30 до 19-00 часов в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: ул. Березниковская, 90;

— во вторник с 18-00 до 20-00 часов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по адресу: пр. Ленина, 61;

— в четверг с 17-30 до 19-00 часов в Управление имущественных и земельных отношений администрации города по адресу: пр. Советский, 39.

 

Подробнее