Земельные участки

05.07.2017

О порядке предоставления межевого, технического планов, декларации и акта обследования с 01.01.2017.

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с данным законом в целях осуществления государственного кадастрового учета в орган регистрации прав предоставляется соответствующее заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы (межевой план, технический план, декларация, акт обследования).

Межевой план – это документ, который подготавливается на основании кадастрового плана территории или выписки из ЕГРП о соответствующем земельном участке.

Технический план – это документ, который подготавливается в отношении объектов капитального строительства, т.е. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и содержит сведения о них.

Декларация об объекте недвижимости – это правоустанавливающий документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане.

Межевой или технический планы объекта недвижимости предоставляется в орган регистрации прав в случае его постановки на государственный кадастровый учет, при его образовании или создании, а также при учете изменения основных характеристик, в том числе учета его части.

В случае, если объект недвижимости прекращает свое существование, в орган регистрации прав предоставляется акт обследования для снятия его с государственного кадастрового учета.

Межевой, технический планы, а также акт обследования подготавливаются кадастровым инженером, который является частью саморегулируемой организации, и предоставляются в орган регистрации прав в электронной форме, заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью. Что касается декларации объекта недвижимости, то она заполняется правообладателем земельного участка в отношении объекта капитального строительства, который на нем расположен.

С 1 января 2017 года в целях реализации Закона о регистрации вступили в силу приказы Министерства экологического развития России от 08.12.2015 ; 921, от 18.12.2015 № 953, от 20.11.2015 № 961, устанавливающие формы, требования и состав содержащихся сведений межевого плана, технического плана, акта обследования и декларации об объекте недвижимости.

В этой связи документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны подготавливаться согласно новым требованиям.

Однако обращаем внимание на то, что приказами Минэкономразвития России от 23.11.2016 № 742 и от 01.11.2016 № 689 внесены изменения в вышеуказанные приказы и установлен переходный период до 1 июля 2017 года, в течение которого межевой, технический планы, декларация об объекте недвижимости, а также акт обследования могут быть представлены в орган регистрации прав в соответствии с требованиями к подготовке данных документов, действовавшими до вступления в силу настоящих приказов, если они подготовлены и подписаны усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

 

Подробнее

22.12.2015

Информация для жителей города, имеющих объект капитального строительства без оформленных «по закону» документов.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объекты капитального строительства возникает с момента государственной регистрации таких прав.

Администрацией города проводится инвентаризация объектов капитального строительства. В случае выявления объектов, на которые отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, администрация города оставляет за собой право поставить на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, данные объекты как бесхозные, либо признать самовольными постройками.

Гражданским законодательством установлено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект.

При признании объекта самовольной постройкой данный объект подлежит сносу, причем материальные затраты на снос постройки должны быть компенсированы лицом, которым данная постройка была возведена.

Учитывая вышеизложенное, администрация города обращает внимание жителей города о необходимости и обязательности регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

Подробнее

16.04.2015

Уважаемые собственники объектов капитального строительства!

Администрация города напоминает Вам о необходимости обязательного оформления правоустанавливающих документов на землю под объектами капитального строительства (гаражи, индивидуальные жилые дома, здания, сооружения и пр.).

При проведении инвентаризации земель администрацией города в случае выявления отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки к собственникам объектов капитального строительства будут применены меры административной ответственности в соответствии со ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

— на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

— на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;

— на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей,

а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

— на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

— на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

— на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Подробнее

26.03.2014

Уважаемые владельцы металлических гаражей!

Администрация города обращается к владельцам металлических гаражей, установленным на территории города без разрешения. В соответствии с Положением о порядке выявления и демонтажа самовольно установленных движимых объектов (объектов некапитального строительства) на территории г. Березники» в 2014 все металлические гаражи будут демонтированы.

Владельцам металлических гаражей предлагается в ближайшее время самостоятельно произвести демонтаж.

Уважаемый землепользователь!

Обращаем внимание, что на территории муниципального образования «Город Березники» установлены

Данные геодезические пункты являются геодезической основой, при помощи которой обеспечивается установление местоположения границ муниципального образования, земельного участка, здания, строения, сооружения.

Геодезические пункты охраняются государством. Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа.

Информацию о фактах уничтожения или повреждения геодезических пунктов просим направлять в Управление Росреестра по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп.2, тел. 8(342)218-30-69, 259-50-59, адрес эл.почты: www.frs59_33permlink.ru).

Подробнее