02.07.2018

Меняй цену правильно.

1.3ачем нужна кадастровая стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость это база для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т.д.

2.  Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость рассчитывается на конкретную дату и при этом устанавливается на период до внесения в ЕГРН сведений о другом значении кадастровой стоимости. Оценка объекта недвижимости производится при постановке на государственный кадастровый учёт.

Государственная кадастровая оценка учтённой недвижимости проводится по решению органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена последняя государственная кадастровая оценка.

Работы по кадастровой оценке проводятся государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке».

3. Когда можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости может быть подано только в период с даты внесения ЕГРН результатов оценки до момента внесения нового значения кадастровой стоимости. Новое значении стоимости кадастровой недвижимости может быть получено в том числе и в связи с учетом изменений характеристик объектов недвижимости. При этом есть главное условие: с даты внесения в ЕГРН оспариваемого значения кадастровой стоимости должно пройти не более 5 лет.

4. Что это за условие, поясните.                                                    *

Например, в январе 2018г. истек срок для подачи заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, сведения об оценке которых были внесены в ЕГРН в январе 2013г. На сегодня в Прикамье закончился срок подачи заявлений в отношении большего количества объектов капитального строительства, учтенных в Государственном кадастре недвижимости в 2012г., стоимость которых была внесена до июня 2013г.

5.  Где узнать дату внесения значения кадастровой стоимости в ЕГРН?

Дату внесения значения кадастровой стоимости в ЕГРН можно узнать, запросив в многофункциональном центре «Мои документы» или на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

6.   Это платно?

Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

7. Где можно получить более подробную консультацию об изменении кадастровой стоимости?Консультации по вопросам изменения кадастровой стоимости при изменении характеристик объектов недвижимости можно получить в офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю. Телефоны; 8 (342) 235-71-32, 235-71-35. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Телефоны: 8 (342) 205-96-11, 209-95-67.