Новости федеральных структур

25.09.2018

Как использовать пустующие земельные участки законно.

В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают вопросы от жителей Прикамья, ответы на которые могут быть полезны и интересны для широкой аудитории: граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.

Самой востребованной у населения, как правило, является информация о том, как пользоваться земельными участками, не нарушая требований  законодательства Российской Федерации.

Краевое Управление Росреестра как орган, уполномоченный на ведение государственного земельного надзора, может дать компетентные комментарии по любому вопросу из этой области.

Управление напоминает, что традиционными формами осуществления земельного надзора являются плановые и внеплановые проверки, а также административные обследования земельных участков.

Практика проведения проверок показывает, что наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Жители нашего края часто используют пустующие земельные участки, подвигая свои заборы, размещая на «ничейной» земле хозяйственные постройки, бани, гаражи, коровники, складируя там стройматериалы, различный инвентарь. При этом они и не задумываются о том, что становятся нарушителями законодательства.

Но! Земля «ничьей» не бывает: земельные участки, не находящиеся в частной собственности, принадлежат государству.

Заблуждение относительно возможности занятия пустующих земельных участков без соответствующих документов приводит к тому, что граждане могут быть привлечены к административной ответственности. Согласно ст.7.1 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса об административных правонарушениях РФ такие действия являются административным правонарушением, за которые предусматривается штраф. Так, для граждан он составит не менее 5 тысяч рублей.

Чтобы избежать неприятностей, связанных с нарушением земельного законодательства, необходимо оформить право собственности на так называемую «прирезку» в законном порядке.

Обратиться за оформлением «прирезки» может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, которая граничит с государственными и муниципальными участками земли. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).

Земля, за счет которой осуществляется «прирезка», не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы «красных линий» – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов, или относиться к другой территориальной зоне.

Процедура оформления начинается с обращения в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении земельного участка в соответствии со ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. По результатам рассмотрения заявления о перераспределении земельного участка орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных вышеуказанной статьи.

Если принято положительное решение о перераспределении земельных участков, далее необходимо поставить участок с прирезкой на кадастровый учет, выполнив перед этим межевые работы. Полученный кадастровый паспорт нужно предъявить в администрацию и подписать с нею Соглашение о перераспределении земельных участков.

Важно: Соглашение о перераспределении земель  может быть заключено между органом местного самоуправления и частным лицом только в отношении земельных участков:

— границы которых приводятся в соответствие с утверждённым проектом межевания территории по договору о развитии застроенной территории;

— границы которых приводят в соответствие с утверждённым проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;

— предназначенных для  индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, дачного хозяйства, садоводства;

— подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд.

Муниципальная услуга по перераспределению земель бесплатная, но гражданин должен оплатить выкупную стоимость «присоединяемой» земли либо части земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Когда все требования законодательства будут исполнены сторонами, подготовлены все необходимые документы, органы местного самоуправления поселения могут самостоятельно направить пакет документов, подготовленный в электронном виде, для осуществления регистрационных действий. Собственнику недвижимости необходимо будет только оплатить госпошлину, при этом размер платы будет уменьшен на 30 процентов.

На заметку. Государственный земельный надзор – это деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Подробнее

24.09.2018

В Прикамье начинаются «пенсионные уроки».

В школах, средних и высших учебных заведениях всех регионов России начинаются уроки пенсионной грамотности. Информационно-разъяснительная кампания ПФР по повышению пенсионной грамотности учащейся молодежи действует с 2011 года. Её организатором выступает Пенсионный фонд России.

Во вторник, 25 сентября, во всех регионах нашей страны, в том числе и в Пермском крае,  пройдет единый «День пенсионной грамотности». Тематические уроки пройдут в нескольких школах Березников, поселке Железнодорожный. Кроме того, ученики Березниковского медицинского колледжа приглашены на День открытых дверей в здание Управления ПФР, где они смогут ещё ближе познакомиться с организацией работы в Пенсионном фонде.

Полностью курс «Пенсионное обеспечение в РФ» пройдет с сентября по декабрь 2018 года. Сотрудники территориальных органов ПФР дадут молодежи базовые знания в области пенсионного законодательства. В Пермском крае, например, в прошлом году  в этой акции приняли  участие около 160 учебных заведений, проведено более 250 уроков, 35 экскурсий. Курс прослушали 7,5 тысяч школьников и студентов края.

Специально для таких уроков Пенсионный фонд разрабатывает и издает учебное пособие по основам пенсионной грамотности. Этот небольшой красочный буклет дает молодым людям ответы на главные вопросы о том, как устроена пенсионная система России.

С прошлого года Пенсионный фонд России запустил в помощь учащимся интерактивный обучающий on-line курс «Школьникам о пенсии». Данный интернет-проект ПФР поможет школьникам и студентам разобраться в вопросах формирования будущей пенсии и подскажет конкретные шаги, которые необходимо предпринять для этого. Помимо этого, школьники смогут найти здесь полезную информацию об использовании электронного кабинета ПФР. Сайт также будет полезен родителям учащихся, для которых подготовлено несколько разделов с информацией по оформлению пенсии или использованию материнского капитала.

Подробнее

21.09.2018

Росреестр: О проведении полевого инструментального контроля. 

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) обеспечивает на территории Прикамья федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии. Для этого Управлением осуществляются работы по проведению полевых контрольных измерений, систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В период с июня по сентябрь 2018 года Управлением по Пермскому краю проведен полевой инструментальный контроль 52 земельных участков.

Полевые геодезические измерения проведены с использованием спутникового оборудования. Сьемка осуществляется минимум от 3 пунктов государственной геодезической сети или опорно-межевой сети, при этом обязательно обследуются исходные пункты, указанные кадастровым инженером в межевом (техническом) плане.

По результатам полевых контрольных измерений сотрудниками Управления выявлено 23 случая нарушения законодательства при проведении кадастровых работ. По одному из случаев готовятся материалы в прокуратуру, для привлечения кадастрового инженера к административной ответственности.

Проведение полевых контрольных измерений на территории Пермского края, осуществляется на основании анализа межевых планов. При анализе межевых планов уделяется внимание следующим нарушениям:

— геодезические работы выполнялись оборудованием не прошедшим поверку или свидетельство о поверке просрочено;

— применение спутникового оборудования в местах, не обеспечивающих прохождение спутникового сигнала беспрепятственно (многоэтажная высотная застройка, лесные участки и т.д.);

— в качестве исходных данных не указаны документы, подтверждающие законность получения сведений о геодезической основе;

— координаты исходных пунктов, указанные в межевом плане, не соответствуют данным государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства.

На заметку.Наличие указанных нарушений может повлечь приостановление или отказ в постановке на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимость.

Подробнее

20.09.2018

Краевое Управление Росреестра проводит «горячую» линию по вопросам государственного земельного надзора.

21 сентября 2018 года с 15.00-17.00 ч. в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) будет проведена единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.

При необходимости любой желающий, позвонив на «горячую» линию, может получить квалифицированную помощь в решении возникшей проблемной ситуации: узнать информацию о предстоящей проверке, получить рекомендации, как не допустить нарушений требований законодательства при использовании земельных участков, сообщить о фактах самовольного захвата земельных наделов, как отсрочить уплату штрафа и пр.

На поступающие вопросы по телефону: 8 (342) 205-95-68 (1826) ответят специалисты отдела государственного земельного надзора, в ведении которых  – Пермский край, г.Пермь, Пермский, Добрянский, Ильинский, Краснокамский, Нытвенский, Березниковский, Соликамский, Красновишерский, Чердынский  районы.

Подробнее

19.09.2018

Росреестр о кадастровых и условных номерах объектов недвижимости.

Иногда при продаже недвижимости (квартиры) у сторон сделки возникает вопрос: почему в документах на квартиру, например,   в свидетельстве, которое подтверждает право собственности, указан не кадастровый номер объекта, а условный и не будет ли это мешать дальнейшему оформлению недвижимости, но уже на другого собственника.

Ситуацию комментирует заместитель руководителя Управления  Росреестра по Пермскому краю Лариса Владимировна Пьянкова:

«Ошибки в том, что ранее в свидетельстве о праве собственности указывали условный, а не кадастровый номер, нет. Дело в том, что ранее кадастровые номера зданиям, сооружениям и помещениям не присваивались, их учет велся по условным номерам. Начиная с 2013 года всем объектам недвижимости на территории Пермского края присвоены кадастровые номера. После присвоения объекту кадастрового номера, условный номер не утрачивает своей силы и остается во всех документах, выданных правообладателю. Указанный в правоудостоверяющих документах условный номер ни коим образом не влияет на дальнейшие сделки с данным имуществом».

Информацию о присвоенном объекту недвижимости кадастровом номере можно получить различными способами:

— заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, оформив запрос через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра http://rosreestr.ru либо в любом офисе многофункционального центра «Мои документы»;

— использовать бесплатные сервисы на сайте Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес или условный номер объекта недвижимости».

Подробнее

18.09.2018

Пять популярных вопросов о согласовании границ.

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения». Всё чаще собственники земельных участков приходят к решению внести в реестр недвижимости сведения о точном положении границ своей земли. Наличие таких сведений даёт им уверенность в праве собственности на недвижимость, минимизирует риск возникновения задержек с её продажей, дарением, наследованием и риск возникновения споров с соседями.

Процедура согласования местоположения характерных точек границ земельного участка является неотъемлемой частью его межевания. Однако далеко не все владельцы земли знают, кто должен согласовать границы и с кем. Представитель Кадастровой палаты по Пермскому краю Ирина Плюснина отвечает на наиболее популярные вопросы, связанные с согласованием границ и обязанностями кадастрового инженера в ходе такой процедуры.

Вопрос первый: что делать, если один из соседей отказывается ставить свою подпись в акте согласования и предъявляет претензии, которых раньше даже не озвучивал?

Ирина Плюснина:

— Прежде всего необходимо постараться уладить возникший конфликт мирным путём. Уточнить у собственника соседнего участка, почему его возражения возникли только сейчас и чем именно он недоволен. Если обе стороны смогут договориться, возможно, найдут какой-то приемлемый компромисс, тогда кадастровый инженер завершит свою работу, и сведения о границах будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. В противном случае выход один — обращаться в суд для решения земельного спора. На основании решения суда регистрационный орган будет вправе внести сведения о границах, несмотря на возражения соседей.

Вопрос второй: куда обратиться, если, наоборот, не согласен с соседом, устанавливающим границы своего участка?

Плюснина Ирина:

— Часто собственники земельных участков, которые не согласны с границами своих соседей, обращаются в Кадастровую палату и просят не вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах их общих границ. Кадастровая палата такими полномочиями не обладает. Окончательное решение по заявлениям о внесении сведений и характеристик объектов недвижимости в реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не сможет на основании простого обращения удовлетворить просьбу не совершать учётные действия, если в межевом плане всё соответствует нормам законодательства. После уже проведённой процедуры согласования границ существует несколько вариантов выразить своё несогласие: сначала необходимо обратиться к соседу и его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, если установить конструктивный диалог не удаётся, необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении границ своего земельного участка. А если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является.

Вопрос третий: с кем согласовывать границы, если граничащий участок, кажется, никому не принадлежит: никто не приезжает, строительство не ведёт, участок не облагораживает?

Ирина Плюснина:

— Когда выбранный для проведения межевания кадастровый инженер начнёт работать на участке, он уточнит информацию о всех граничащих с ним участках. Узнает в том числе и форму зарегистрированного права собственности. Вполне возможно, что этот участок принадлежит муниципалитету. Тогда кадастровый инженер за согласием о прохождении границы будет обращаться в местную администрацию. Представитель органа местного самоуправления укажет в акте на своё согласие или несогласие и поставит подпись.

Вопрос четвёртый: с чего начать межевание своего участка?

Ирина Плюснина:

— Начинать всегда следует с поиска двух вещей: правоустанавливающих документов на земельный участок и имеющиеся на нём постройки, а также контактов кадастрового инженера, который будет проводить межевание земельного участка.

Вопрос пятый: кто должен согласовывать границы земельного участка — собственник или кадастровый инженер?

Ирина Плюснина:

— Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в ходе осуществления межевания кадастровый инженер обязан не только подготовить межевой план, но и провести процедуру согласования границ. Результатом качественно выполненной им работы является положительное решение, принятое регистрационным органом по  поданному заявлению. И это должно быть прописано в договоре подряда, который в обязательном порядке необходимо заключать перед тем, как оплачивать кадастровые работы.  Главное,  внимательно читать условия договора подряда и не стесняться выражать свои пожелания для его дополнения.

Подробнее

18.09.2018

Краевое Управление Росреестра проводит «горячую» линию по вопросам государственного надзора в области геодезии и картографии.

26 сентября 2018 года с 13.00-15.00 ч. в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) будет проведена «горячая» линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензионному контролю.

На телефон «горячей» линии — 8 (342) 205-95-70 — могут обратиться с  вопросами кадастровые инженеры, представители саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, организаций, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, а также простые граждане.

Основная задача проведения телефонного информирования – профилактика нарушений обязательных требований при осуществлении мероприятий по государственному надзору (контролю).

На вопросы граждан и юридических лиц по заявленной теме ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Елена Чикулаева, в том числе, при необходимости, будут затронуты такие ключевые темы как:

1) порядок проведения контрольного мероприятия, права и обязанности подконтрольного субъекта и должностных лиц Росреестра в ходе проверки;

2) типичные нарушения обязательных требований законодательства, встречающиеся в деятельности подконтрольных субъектов, рекомендации подконтрольным субъектам в целях недопущения нарушений;

3) предоставление сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

4) обеспечение сохранности пунктов ГГС, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций.

Подробнее

17.09.2018

Надлежащее составление договора купли-продажи обеспечит своевременность регистрации права собственности. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю обеспечивает оказание государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Прикамья. Своевременность предоставления государственной услуги иногда зависит и от получателя услуг. Так отсутствие в договоре купли-продажи одного из существенных условий договора означает его несоответствие требованиям Гражданского кодекса РФ и влечет приостановление государственной регистрации права собственности покупателя.

Покупка жилья является одной из наиболее часто совершаемых сделок. В то же время большинство граждан приобретает жилье лишь один раз за свою жизнь в силу его дороговизны, поэтому заключение договора купли-продажи жилых помещений всегда связано с определенными рисками для его участников и в первую очередь для покупателя.

 Учитывая особый статус жилья как объекта, предназначенного для постоянного проживания граждан, а также установленное Конституцией Российской Федерации право каждого на жилище, законодатель вводит дополнительные требования к заключаемым договорам купли-продажи жилых домов, квартир, комнат.

Так, помимо предмета и цены сделки, договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Данное требование направлено на обеспечение защиты законных интересов как лиц, сохраняющих право пользования им, так и покупателей, поскольку сведения о наличии указанных лиц и, как следствие, факт их дальнейшего проживания в покупаемой квартире напрямую влияют на то, будет ли заключена покупателем сделка на таких условиях.

Так, например, лицами, сохраняющими право пользования, являются бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. При этом указанные лица имеют законное бессрочное право пользования квартирой и сохранят это право после продажи квартиры, поскольку отказались в свое время от приватизации в пользу собственника.

Поэтому в целях обеспечения «чистоты» сделки продавец должен известить покупателя о наличии указанных лиц и отразить данный факт в договоре купли-продажи.

Покупатель в свою очередь должен проявить при покупке жилья осмотрительность и предпринять все возможные действия, направленные на  выяснение обстоятельств и условий продажи, в том числе наличие обременений правами пользования лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, так как в случае возникновения судебного спора соответствующие документы будут являться подтверждением того, что он добросовестный приобретатель.

Поскольку отсутствие в договоре его существенного условия означает, что договор считается незаключенным, договор купли-продажи жилого помещения должен содержать сведения о лицах, сохраняющих право пользования с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, а в отсутствие указанных лиц  — сведения о том, что лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, отсутствуют.

Надлежащее составление договора в соответствии с установленными требованиями законодательства обеспечит своевременное проведение государственной регистрации права собственности покупателя.

Подробнее

17.09.2018

На пороге агенты НПФ. Будьте внимательны!

Мошенники активизируются с завидным постоянством. Управление ПФР в г.Березники Пермского края  (межрайонное) (далее- Управление) не устает повторять: сотрудники ПФР по домам не ходят, никаких сверок не проводят, документы не проверяют.

Однако ежегодно большое количество граждан бездумно подписывает какие‑то документы или предоставляет свои персональные данные неизвестным людям, назвавшимся сотрудниками Пенсионного фонда. А затем приходят в Управление с требованиями аннулировать составленные от их имени документы, а то и сменить им СНИЛС.

При всём желании сотрудники Пенсионного фонда не смогут помочь этим людям прежде всего потому, что документы (заявление и договор об обязательном пенсионном страховании) не попадают в территориальные органы ПФР того региона, в котором были оформлены агентами негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

Кроме того, действующее законодательство не предусматривает аннулирование заключенного договора. Можно перекрыть данные документы другими, более поздними по дате подачи. Однако никто не сможет предугадать, когда документы будут сданы в ПФР агентами НПФ, которые, зная это положение законодательства, тоже стараются отправить договора и заявления в последние дни года.

Практика показывает, что очень многие граждане до сих пор не знают, что при переходе от одного страховщика к другому чаще, чем один раз в пять лет, они теряют деньги — заработанный страховщиком инвестиционный доход. А ведь эта норма законодательства действует уже четвертый год, информация о потерях пенсионных накоплений при частой смене страховщика размещена на сайте ПФР, на информационных стендах Управления, опубликована  в средствах массовой информации.

Требование сменить СНИЛС также невыполнимо, так как законодательно определено, что у застрахованного лица может быть только один индивидуальный лицевой счет, который является уникальным, выдается один раз на всю жизнь. СНИЛС необходим не только работодателю для отчисления страховых взносов, но и для предоставления гражданину государственных и муниципальных услуг и льгот, а также для регистрации на портале госуслуг.

Кроме поквартирных обходов агенты НПФ практикуют посещения учреждений и организаций под видом всевозможных фондов содействия пенсионным реформам, разъяснения пенсионного законодательства и т. п. На деле же проводится агитация в пользу конкретного негосударственного пенсионного фонда и оформление документов на передачу средств пенсионных накоплений в указанный фонд.

Напомним, каждый гражданин вправе передать свои накопления в любой негосударственный пенсионный фонд, но делать это необходимо добровольно, осознанно и таким образом, чтобы при переходе не утратить полученный инвестиционный доход.

По итогам прошлого года Управлением от застрахованных лиц было принято 213 заявлений о смене страховщика при формировании накопительной пенсии.  В их числе:  о выборе УК -5 заявлений; о переходе из ПФР в НПФ – 16 заявлений; о переходе  в ПФР из НПФ – 145 заявлений и  47 заявлений о переходе из одного НПФ в другой НПФ.

Подробнее

17.09.2018

В Прикамье всё чаще уточняют границы своих участков.

В Прикамье владельцы земельных участков стали чаще определять точные границы своей недвижимости и активнее участвовать в согласовании границ с соседями. Только за август количество земельных участков Прикамья с уточнёнными границами выросло почти на 4 тыс. Всего реестр недвижимости содержит сегодня информацию о более чем 1,3 млн участков. При этом у 56% определены точные границы.

Это значит, что владельцы такой земли не просто установили ограждение своего участка, но и приобрели уверенность в своём праве на него. Проведённая по всем нормам и с учётом интересов всех соседей процедура межевания практически исключает не только возможность оспорить установленные границы, но и само желание их оспаривать. Кроме того, заблаговременно сделанное межевание позволяет упростить и ускорить продажу, дарение, наследование недвижимости. Позволяет также менять при необходимости вид разрешённого использования земельного участка, делить его на несколько или, наоборот, объединять с другими.

Кадастровая палата по Пермскому краю призывает тех собственников земельных участков, чьи соседи  проводят межевание, своевременно высказывать своё несогласие с устанавливаемыми границами.

Заместитель директора краевой Кадастровой палаты Елена Тимшина:

— Часто собственники земельных участков, которые не согласны с границами своих соседей, обращаются в Кадастровую палату и просят не вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах их общих границ, потому что считают, что во время межевания были допущены ошибки. Однако Кадастровая палата не обладает подобными полномочиями. Окончательное решение по заявлениям о внесении сведений и характеристик объектов недвижимости в реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не сможет на основании простого обращения удовлетворить просьбу не совершать учётные действия, если в межевом плане всё соответствует нормам законодательства. В том случае, когда владелец земли по каким-либо причинам не выразил свои претензии во время согласования границ с соседним участком, у него существует несколько вариантов действий: сначала необходимо обратиться к соседу и его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, и при невозможности установить конструктивный диалог — обратиться в суд с заявлением об установлении границ своего земельного участка. А в том случае, если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является. Информация о такой организации  доступна на сайте Росреестра в специальном сервисе «Реестр кадастровых инженеров».

Подробнее