Новости федеральных структур

13.11.2018

В Росреестре состоится «горячая линия»  по вопросам банкротства.

14 ноября 2018 года в региональном Управлении состоится «горячая» телефонная линия по вопросам законодательства о несостоятельности (банкротстве). На вопросы граждан с 10.00 до 12.00 часов будут отвечать специалисты Росреестра по телефонам (342) 205-96-08, (342) 205-95-64.

Мировой финансовый и экономический кризис существенно осложняют ситуацию с платежеспособностью юридических и физических лиц. Судебная статистика подтверждает увеличение банкротов как среди юридических лиц, так и физических лиц.

У многих граждан, задолженность которых превышает 500 тысяч рублей, проблема погашения долгов перед кредиторами стоит особенно остро. При этом в большинстве случаев причины невозможности рассчитаться с кредиторами носят объективный характер.

Обратившись на «горячую линию», можно получить ответы  на вопросы о порядке подачи заявлений о банкротстве граждан, в каких случаях можно объявить себя банкротом,  о последствиях признания граждан банкротами,  об очередности удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства,  о порядке реструктуризации задолженности и продаже имущества должника.

Кроме того,  на телефон «горячей» линии можно обратиться по вопросам банкротства в иных процедурах (общих), в том числе по невыплате задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах, о погашении задолженности перед «залоговыми» кредиторами, о правах кредиторов в процедурах банкротства.

Подробнее

13.11.2018

40% уезжающих на Дальний Восток строят там дом своей мечты.

Всё больше россиян пользуются бесплатными дальневосточными гектарами, чтобы исполнить свою давнюю мечту — построить дом вдалеке от городской суеты, среди елей и сосен.

Согласно статистике Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке около 42% участников госпрограммы «Дальневосточный гектар» планируют построить на выделенном земельном участке собственное жильё. Семья из Приморья, например, уже заканчивает на одном из таких участков строительство своего будущего купольного дома. Многие участники программы делятся счастливыми историями в своих видеоблогах, дают полезные советы тем, кто только планирует переехать на Дальний Восток, обмениваются опытом, поддерживают соседей и даже объединяются в целые агломерации.

Благодаря поддержке, которую оказывают всем новым обладателям «дальневосточного гектара», граждане впервые за десятилетия начали инициировать создание новых населённых пунктов, возрождать и расширять уже существующие поселения. Ярким примером является поселение «Дальневосточное», расположенное на территории Кругликовского сельского поселения в Хабаровском крае. Сегодня на Дальнем Востоке уже более 80 агломераций «дальневосточных гектаров».

Государственная программа «Дальневосточный гектар» даёт возможность любому гражданину Российской Федерации абсолютно бесплатно получить до 1 га земли на Дальнем Востоке. На семью можно оформить и два гектара земли, законом это не запрещено. Узнать о мерах поддержки и адаптации, предусмотренных в конкретном регионе, можно на сайте программы НаДальнийВосток.РФ. Там же можно оформить заявку на «дальневосточный гектар».

Нуждаясь в помощи корректно оформить заявку, граждане могут обратиться к сотрудникам  Федеральной кадастровой палаты. В  Пермском крае такую помощь могут оказать в офисах, расположенных по следующим адресам: в Перми (ул. Дзержинского, 35), Чайковском (ул. Ленина, 61/1), Березниках (пр. Ленина, 61) или Кудымкаре (ул. Максима Горького, 57). Подробная информация о режиме работы офисов доступна по единому телефону Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Подробнее

12.11.2018

Как установить границы земельного участка?

До введения в действие Земельного кодекса в Российской Федерации решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и постановки выделенных участков на кадастровый учет. В связи с этим большое количество земельных участков и по сей день не имеют точных границ.

Для того чтобы границы были установлены, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на местности. Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером.

Важно. С актуальным Реестром кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Пермского края можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Он содержит всю необходимую информацию о любом из производителей кадастровых работ.

По результатам выполнения таких работ кадастровый инженер готовит межевой план, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Со всеми подготовленными документами и заявлением об уточнении границ земельного участка необходимо обратиться в офисы приема многофункционального центра «Мои документы». Если к представленным документам не будет никаких замечаний, регистрирующий орган внесет уточненные сведения в реестр недвижимости.

С момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка информация о земельном участке будет отображаться на информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте Росреестра – Публичной кадастровой карте.

Собственники земельных участков с неуточненными границами находятся в зоне риска. Они не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории.

Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, если она ранее не была определена, либо участок имеет неправильную форму, не гарантирует защиту  участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков.

На заметку. Перед тем как проводить уточнение границ, кадастровому инженеру необходимо уведомить всех заинтересованных лиц о предстоящих работах лично, индивидуально или на общем собрании собственников участков, уведомление можно послать по почте, опубликовать информацию в средствах массовой информации.

После проведения работ местонахождение границ участка согласовывается со всеми землепользователями смежных земельных участков. Результаты согласования оформляются в виде специального документа – акта согласования местоположения границ.

Для сведения. В Пермском крае по состоянию на 1 ноября 2018 года доля количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, составляет более 57 процентов.

Целевой показатель, установленный «дорожной картой» упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов России, на 31 декабря 2018 установлен в 60 процентов, а на 1 января 2021 года —  в 80 процентов.

Подробнее

09.11.2018

Какие документы необходимы при возведении  индивидуального жилого дома.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, связанные с новым уведомительным порядком возведения индивидуальных жилых строений.

В настоящее время необходимость получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома отменена. Теперь пермякам перед началом строительства или реконструкции объекта недвижимости, а также после их окончания необходимо будет уведомить об этом орган местного самоуправления.

С 1 марта 2019 года новый порядок будет действовать и для возведения садовых домов. 

При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Министерством строительства Российской Федерации. Их всего семь.

Гражданам следует обратить внимание на следующие:

— форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (указываются параметры объекта, его цветовое решение, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта и т.д.).

 По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

 3) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) должны направить в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Если уполномоченные органы по каким-либо причинам это не сделали, застройщик сам может обратиться в Многофункциональный центр «Мои документы».

Росреестр в этом случае запросит уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, а также информацию о соответствии построенных объектов требованиям градостроительного законодательства у органов государственной власти или органов местного самоуправления, даже если все вышеперечисленные документы представлены застройщиком самостоятельно.

Подробнее

09.11.2018

В Прикамье растёт количество земельных участков с точными границами.

Межевать свои сотки или нет — решение принимает каждый для себя сам. Большинство граждан видят действительные плюсы в закреплённых точных границах своей недвижимости. Об этом свидетельствует статистика: ежемесячно растёт количество участков, сведения о границах которых внесены в реестр недвижимости. За октябрь их количество увеличилось на 4 тысячи и составило чуть больше 57% от общего числа всех учтённых в Пермском крае земельных участков. Между тем на ноябрь 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о 1,3 млн участков. 

Заместитель директора краевой Кадастровой палаты Елена Тимшина:

— Те владельцы земли, кто провёл на своём участке процедуру межевания, понимают, что у них теперь не просто забор, у них есть теперь полная уверенность в своём праве на этот забор. И вместе с тем нет больше ни споров с соседями, ни трудностей при продаже недвижимости или вступлении в наследство. Кроме того, они точно знают, за какую площадь платят налог.

Как установить точные границы своего участка? Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план, согласует границы с соседями и внесёт сведения в реестр недвижимости. При этом во время согласования границ с соседями лучше всего пригласить всех собственников на свой участок и вместе с ними и кадастровым инженером тут же закрепить положение характерных точек границ какими-нибудь знаками, например, вбитыми в землю металлическими трубами.

Результатом межевания будет являться внесение в реестр недвижимости сведений о границах участка. Поэтому необходимо проследить, чтобы по заявлению, которое подаётся вместе с межевым планом в любом офисе МФЦ или через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), регистрационный орган принял положительное решение. График работы и адреса офисов МФЦ можно уточнить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Подробнее

08.11.2018

Кому положена повышенная фиксированная выплата за работу в сельской местности.

С 2019 года вступят в силу законодательные поправки, предусматривающие дополнительную материальную поддержку для жителей села (в связи с вступлением в силу ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»).

Пермские пенсионеры-селяне с будущего года начнут получать пенсию в повышенном размере. Она будет заключаться в повышенной на 25% фиксированной выплате, которая устанавливается к страховой пенсии по старости или по инвалидности (на 1 января 2019 года эта сумма составит 1 333,55 руб.).

Чтобы иметь право на такое повышение, должны соблюдаться несколько условий. Во-первых, за плечами у  пенсионера или того, кто только оформляет пенсию, должно быть не меньше 30 лет стажа в сельском хозяйстве. Списки должностей, профессий, производств и организаций, работа на которых даст право на надбавку, утверждены Правительством РФ.  Во-вторых, пенсионер должен проживать на селе. И, наконец, он должен быть неработающим пенсионером.

При наличии в выплатном деле пенсионера всей необходимой информации перерасчет будет произведен без подачи пенсионером заявления с 1 января 2019 года.

При этом пенсионер вправе самостоятельно в любое время представить дополнительные документы, необходимые для перерасчета. Если пенсионер обратится в период с 1 января по 31 августа 2019 года, указанный перерасчет будет проведен с доплатой за период с 1 января 2019г.

В случае если пенсионер обратится за перерасчетом после 31 декабря 2019, перерасчет будет ему произведен с 1 числа месяца, следующего за месяцем его обращения.

Для получения  более подробной консультации, можно обратиться в  клиентскую службу УПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное)  по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Усолье, ул. Красноармейская 85а, или позвонить по телефону «горячей линии» 26-95-50.

Для информации: с 1 января 2019 года Управлением будет произведен перерасчет  без подачи  заявления 24 пенсионерам-селянам, проживающим в  Усольском районе.

Подробнее

08.11.2018

Получили в наследство недвижимость, зарегистрируйте свои права на нее.

Вступая в наследство, наследники получают у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в составе которого могут быть и объекты недвижимости. Такую недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в установленном законодательством РФ порядке.

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот!

Если сведения о ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то:

— права владельца недвижимости могут быть нарушены, так как информация из ЕГРН используется органами государственной власти и местного самоуправления, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и других случаях;

— недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

— в налоговую службу не поступят от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах. За несвоевременное уведомление инспекции налогоплательщиком (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости гражданину грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничения права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация  ранее возникших прав.

В настоящее время участились случаи предоставления на государственную регистрацию прав поддельных документов о праве на наследство, выданных нотариусами. Собственникам недвижимости необходимо защитить свои права от мошенников и обратиться с заявлением о регистрации, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы», уплатив госпошлину за совершение регистрационного действия.

Одновременно можно подать заявление о невозможности проведения любых регистрационных действий с принадлежащим недвижимым имуществом без личного участия. Наличие сведений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных на регистрацию другим лицом.

При внесении указанной записи в ЕГРН по заявлению правообладателя или его законного представителя в адрес заявителя направляется уведомление.

При обращения с таким заявлением оплата государственной пошлины не требуется.

По пакету необходимых документов в любой «жизненной ситуации» для оформления недвижимости бесплатные консультации можно получить:

— по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);

— в территориальном отделе Управления Росреестра по Пермскому краю;

— в ближайшем офисе Многофункционального центра «Мои документы».

Подробнее

07.11.2018

Краевой Росреестр: обязательные требования при проведении геодезического надзора.

На территории Пермского края государственные функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии исполняет краевое Управление Росреестра.

В настоящее время геодезический надзор осуществляется за соблюдением:

— требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, включая соблюдение требований к геодезическим сетям специального назначения, в том числе сетям дифференциальных геодезических станций;

— требований к обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также пунктов геодезических сетей специального назначения, включая сети дифференциальных геодезических станций;

— правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях;

— порядка установления местных систем координат.

Кроме того, надзор осуществляется за отображением государственной границы РФ, территории РФ, территорий субъектов РФ и территорий муниципальных образований на картах (кроме морских), планах, в официально изданных атласах в графической, фотографической и других формах, в том числе в электронной форме.

Государственный геодезический надзор осуществляется Управлением в основном в виде плановых и внеплановых выездных проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Все проверки направлены на выявление и пресечение нарушений требований законодательства о геодезии и картографии.

За 9 месяцев 2018 года Управлением проведено 15 проверок, из них — 11 плановых проверок и 4 внеплановые проверки по ранее выданным предписаниям. Вся информация занесена в федеральную государственную информационную систему для обеспечения учета проводимых проверок  при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, а также их результатов.

Контрольные мероприятия проводятся с соблюдением норм Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (от 26.12.2008  № 294-ФЗ, далее — Федеральный закон № 294-ФЗ).

При проведении мероприятий по контролю оценивается соблюдение субъектами проверок обязательных требований законодательства при осуществлении деятельности в сфере геодезии и картографии.

Управление проводит различные профилактические мероприятия. В адреса юридических лиц, включенных в план проверок, в том числе на 2018 год, направляются Уведомления о включение в ежегодный план проведения проверок, а также Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.

До начала проведения проверок разъясняются порядок, сроки, основания и условия проведения проверки, а также права и обязанности проверяемого лица в соответствии с Административный регламентом, который начал действовать  с 5  июня 2018 года (утвержден приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 3).

Также в ходе проведения проверок проводится разъяснительная работа о необходимости соблюдения порядка организации и выполнения геодезических работ.

Нарушителям законодательства в области геодезии и картографии выдаются Предписания об устранении нарушений, Предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований или составляются протоколы об административном правонарушении в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ).

При проведении проверки руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от органа государственного надзора, его должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Законом № 294-ФЗ;

3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц, проводящих проверку;

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проверке;

6) знакомиться с документами и (или) информацией, полученными органом государственного надзора в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, включенные в Перечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

7) представлять документы и (или) информацию, запрашиваемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в орган государственного надзора по собственной инициативе.

Консультацию по всем интересующим вопросам можно получить в отделе геодезии и картографии Управления по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 66/2, каб.214; тел. 205-95-70 или направить по электронной почте: 32@rosreestr59.ru.

Важно. Вся информация о проверках размещена в региональном блоке информации официального сайта Росреестра: https://rosreestr.ru, в том числе «Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении геонадзора; «План проверок на 2018 год» и «Информация о результатах проверок по линии федерального государственного надзора в области геодезии и картографии за 2018 год» по адресу: Главная/Деятельность/Государственный надзор/Федеральный государственный  надзор в области геодезии и картографии (государственный геодезический надзор) и находится в свободном доступе.

Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии утвержден Приказом Росреестра от 10.01.2018 № П/0007.

Подробнее

06.11.2018

Новые основания для  досрочного назначения пенсии.

В Отделение ПФР по Пермскому краю продолжают поступать вопросы, касающиеся изменений в пенсионном законодательстве.

Изменения  закрепляют общеустановленный пенсионный возраст на уровне 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин. Повышение пенсионного возраста начнется постепенно с 1 января 2019 года и продлится в течение 10 лет до 2028 года. И в том числе, прописаны новые основания для досрочного назначения пенсии — за длительный стаж и многодетным матерям с тремя и четырьмя детьми.

Досрочно будет назначаться пенсия за длительный стаж лицам, имеющим страховой стаж не менее 42 и 37 лет (соответственно мужчины и женщины), страховая пенсия по старости может назначаться на 2 года ранее общеустановленного пенсионного возраста, но не ранее достижения возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины). В данный стаж включаются только периоды работы и периоды получения пособия по временной нетрудоспособности.

Многодетные матери получат право досрочного выхода на пенсию, если они родили четырех или трех детей и воспитали их до восьми лет. Им страховая пенсия по старости будет назначаться по достижении возраста 56 лет и 57 лет соответственно, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет. Для женщин, родивших пять и более детей и воспитавших их до восьми лет, пенсионный возраст остается прежним – 50 лет.

Досрочные пенсии для безработных граждан предусмотрены лишь для граждан  предпенсионного возраста. У них сохраняется возможность выйти на пенсию раньше установленного пенсионного возраста по направлению центра занятости при отсутствии возможности трудоустройства. Пенсия в таких случаях устанавливается на два года раньше с учетом переходного периода.

Закон предусматривает изменения, связанные с возрастом выхода на социальную пенсию. Гражданам, которые не работали или не приобрели стажа, необходимого для получения страховой пенсии, социальную пенсию будут назначать не в 60 (женщинам) и 65 лет (мужчинам), а в 65 и 70 лет соответственно. Данные изменения также будут проводиться постепенно.

В полном объеме сохраняются пенсии по инвалидности. Лицам, потерявшим трудоспособность, эти пенсии назначаются независимо от возраста при установлении группы инвалидности.

Подробнее

06.11.2018

В Пермском крае утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. 

25 октября 2018 года приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края № СЭД-31-02-2-2-1323 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края. Соответствующий приказ с результатами в разбивке по муниципальным образованиям размещен на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края > Государственная кадастровая оценка > Акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Напомним, что работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства впервые проводились в этом году на территории Пермского края Государственным бюджетным учреждением Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки» (ГБУ «ЦТИ ПК»). Для этого краевой Росреестр направил  в ГБУ «ЦТИ ПК» сведения из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года по   2 143 265 объектам капитального строительства: зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» новые результаты определения кадастровой стоимости могут оспариваться в Комиссии, которую создаст уполномоченный орган субъекта Российской Федерации на территории Пермского края. Таким образом, одновременно в Прикамье будут действовать 2 Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Одна из них продолжает работать при Управлении Росреестра по Пермкому краю.

В настоящее время Правительством РФ разработан законопроект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки», согласно которому заявления об установлении рыночной стоимости будут рассматриваться бюджетными учреждениями. В случае принятия данного закона исключается работа Комиссии, созданной уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории Пермского края.

В соответствии с принятыми Законами Пермского края в 2018 году в Прикамье осуществлен переход к налогообложению на имущество физических и юридических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

На территории Пермского края в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Пермского края от 13.11.2017 №141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края» с 01.01.2018 установлен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв.м. в городских округах (свыше 300 кв.м.в муниципальных районах) и помещений в них. Краевым Правительством утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

В связи с этим в текущем году увеличилось количество обращений по объектвм капитального строительства в Комиссию при Управлении по оспариванию результатов кадастровой стоимости. За 9 месяцев 2018 года Комиссией уже принято 247 решений в отношении объектов капитального строительства, из них 84 положительных решений и 163 отрицательных. Сумма снижения кадастровой стоимости составила 47 %. В 2017 году по таким объектам было принято всего 23 решения, из них 7 положительных.

В отношении земельных участокв за 9 месяцев 2018 года Комиссией принято 622 решения, из них 363 положительных решений и 257 отрицательных. Сумма снижения кадастровой стоимости составила 59 %.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию при Управлении в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Датой истечения пяти лет с момента внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства Пермского края от 28.12.2012 №1588-п, является 29.01.2018, земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 №1610-п – 01.01.2019.

В этой связи истечение пяти лет с момента внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости является основанием для отказа в принятии заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на стадии секретаря.

Подробнее