Новости федеральных структур

30.07.2021

В Березниках будут выявлять правообладателей объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 года вступают в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости и отдельные законодательные акты в связи с установлением процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Если у правообладателя есть документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, садовый или жилой дом, квартиру, но права возникли до 01.01.1998 года, то необходимо подать документы на регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно в первую очередь для правообладателя?

 Это позволит подтвердить свое право при заключении сделки об отчуждении объекта недвижимости, запросив сведения из ЕГРН. Информация, содержащаяся  в ЕГРН, может быть использована  для уточнения законного владельца органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка, судами  при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами  при оформлении наследства, в  иных случаях.

Регистрация обеспечивает защиту прав от недобросовестных лиц.

Наличие записи о праве в ЕГРН позволит сократить перечень документов, представляемых в иные организации при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.

Нелли Егошина, начальник Березниковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, напоминает о рисках для владельцев при отсутствии сведений о правах в ЕГРН: «В отношении бесправных объектов капитального строительства органы местного самоуправления обязаны начать процедуру признания их бесхозяйными с последующей регистрацией права муниципальной собственности. Сведения о бесправных объектах могут не попасть в налогооблагаемую базу, что может явиться причиной неуплаты собственником налога на имущество, и соответственно, основанием для привлечения его к ответственности с наложением штрафных санкций».

Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно с предоставлением минимального перечня документов.

Для подачи  документов о регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество необходимо обратиться  в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

Для подачи  документов о регистрации ранее возникших прав на земельные участки можно обратиться в Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники, специалисты которого подадут за вас заявление о регистрации прав без обращения в офисы МФЦ. Специалисты Управления принимают заявления  по адресу: г. Березники, Советский проспект, 39.

Уважаемые горожане! Защитите свои права на недвижимость, обеспечьте возможность дальнейшего беспрепятственного распоряжения своей собственностью!

Подробнее

29.07.2021

Прикамский Росреестр: чтобы оформить гараж в упрощенном порядке, проверьте свои документы на него.

До начала действия «гаражной амнистии» остался один месяц. Что можно сделать пермякам уже сейчас для того, чтобы оформить гараж и земельный участок, на котором он расположен, в упрощенном порядке?

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует пермякам, использующим гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, во-первых, определить, попадает ли гараж под «гаражную амнистию», а, во-вторых, проанализировать все документы, которые есть на эти объекты недвижимости.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) о «гаражной амнистии» устанавливает перечень документов, которые необходимы для регистрации прав в этом случае:

– документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка для размещения гаража либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

– договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

– документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором есть указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки и др.

Также новый закон определяет, что любой документ о гараже может стать основанием для его оформления в упрощенном порядке.

В реализации этого права жителям края в первую очередь призваны помочь органы местной или региональной власти, которые распоряжаются земельными участками под гаражами.

Именно к ним нужно обращаться за оформлением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и получением дополнительных консультаций.

Какими полномочиями наделил эти органы новый закон? Они принимают решение о предоставлении человеку земельного участка в собственность бесплатно, подают в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на него. И выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю, собственникам передают тоже органы местного самоуправления.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит рабочие встречи с местными администрациями, помогая разобраться в положениях нового закона. Особое внимание уделяется списку документов, подтверждающих законность возведения и использования гаражей, предусмотренных положениями закона о «гаражной амнистии».

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

«Уже сейчас для установления перечня имеющихся у владельцев гаражей документов и определения количества объектов, подлежащих оформлению в упрощенном порядке, органы местного самоуправления начали инвентаризацию объектов гаражного назначения и направление уведомлений потенциальным собственникам гаражей.

Если вам пришло такое уведомление, найдите в своем семейном архиве любые документы на гараж и обратитесь за консультацией в муниципалитет.

Не нашли никаких документов на гараж? Тем более обратитесь в местную администрацию, там обязательно помогут».

К сведению. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Срок действия «гаражной амнистии» на территории Российской Федерации — до 1 сентября 2026 года.

Подробнее

27.07.2021

Свыше 160 тыс. прикамцев не вернулись за документами на недвижимость. 

С 2017 года свыше 160 тыс. прикамцев не забрали из офисов МФЦ свои документы на недвижимость. Кадастровая палата Пермского края рассказала, какие именно документы чаще всего остаются невостребованными и где их теперь искать.

Только с начала 2021 года в архивы Федеральной кадастровой палаты по всей стране поступило порядка миллиона пакетов документов, подготовленных по результатам учётно-регистрационных действий. В краевую Кадастровую палату за полгода поступило более 23 тыс. таких пакетов, и лишь 3,5 тыс. прикамцев забрали свои «забытые» документы.

Завершающий этап процедуры кадастрового учёта и регистрации права собственности – это выдача заявителю пакета готовых документов, среди которых находится не только выписка из реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию сделки, но и оригиналы тех документов, которые заявитель подавал в МФЦ. Как показывает практика, граждане не всегда сразу забирают свои экземпляры договоров, вспоминая об этом только в момент подачи налоговой декларации. Согласно статистике, именно экземпляры договоров купли-продажи, дарения, актов передачи квартир составляют львиную долю «забытых» документов — более 70%. Что касается юридических лиц, чаще всего они оставляют оригиналы доверенностей. Некоторые заявители не возвращаются за банковскими закладными, старыми свидетельствами о регистрации права собственности, уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно закону о регистрации (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), если заявитель не вернулся в МФЦ в течение 45 календарных дней с момента поступления туда готовых документов, то их доставляют на дальнейшее хранение в подразделение Кадастровой палаты. Такие документы называют «невостребованными». Однако данное правило действует только с 2017 года, момента вступления в силу закона о регистрации. Поэтому оригиналы документов по сделкам, зарегистрированным до 2017 года, по-прежнему хранятся в архивах краевого Управления Росреестра.

Для того чтобы забрать невостребованные документы из архива Кадастровой палаты, необходимо лично в одном из офисов написать специальное заявление. Главное, заранее уточнить наличие документов в конкретном офисе по единому справочному телефону: 8 (342) 201-71-15 (пункт 4 голосового меню).

— Если заявитель вовремя не забрал документы в МФЦ другого региона страны, а сам сейчас находится в Пермском крае, он вправе написать необходимое заявление у нас. Документы придут в Пермь по экстерриториальному принципу, — уточняет заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Тимшина Елена Анатольевна.

Найти «забытые» документы можно всегда, но это не вернёт заявителю ни потраченные на поиск силы, ни время. Именно поэтому Кадастровая палата рекомендует заранее, ещё при подаче изначального заявления в МФЦ, оценивать свою возможность вовремя подойти в МФЦ за результатом регистрационных действий. Если же заявитель сомневается, то имеет смысл сразу выбирать в качестве способа получения документов курьерскую доставку или почтовое отправление.

Подробнее

16.07.2021

Извещение о приеме заявок от работодателей на получение субсидий при трудоустройстве граждан.

ГКУ ЦЗН Пермского края извещает о приеме заявок работодателей Пермского края на предоставление субсидии юридическим лицам (в том числе унитарным предприятиям) и индивидуальным предпринимателям при трудоустройстве граждан, признанных в установленном порядке безработными.

Заявки принимаются с 02.07.2021 г. по 31.07.2021 г. по адресу: г. Березники ул. Мира, 30 кабинет №303 телефон: 23-18-85.

Правительством Пермского края принято Постановление от 15 июня 2021 № 409-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидии из бюджета Пермского края юридическим лицам (в том числе унитарным предприятиям) и индивидуальным предпринимателям при трудоустройстве граждан, признанных в установленном порядке безработными».

Субсидии предоставляются в целях возмещения работодателям расходов на частичную оплату труда работников, трудоустроенных в период с 01 января по 30 октября 2021 года (включительно) на вакантные и (или) созданные дополнительные рабочие места из числа безработных граждан, включая страховые взносы в государственные внебюджетные фонды, районный коэффициент и процентную надбавку за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Период предоставления субсидии до 6 месяцев.

Субсидии предоставляются по результатам рассмотрения заявок работодателей на участие в отборе на предоставление субсидии из бюджета Пермского края.

С порядком подачи заявки, ознакомиться с нормативными документами, скачать формы бланков документов для дальнейшего заполнения можно на сайте: cznperm.ru в разделе новости (01.07.2021) или на странице «ВКонтакте» «Служба занятости по городу Березники».

Подробнее

14.07.2021

В северные территории Прикамья пришла «гаражная амнистия».

С 1 сентября 2021 года вступает в силу закон 79-ФЗ о «гаражной амнистии», который позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, не только оформить права на гаражи, но и бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Закон определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до 30.12.2004 (до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации). Его принятия ждали многие пермяки.

Подготовка к реализации «гаражной амнистии» уже началась,  проведено первое кустовое совещание с участием Управления Росреестра по Пермскому краю, регионального Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности,  а также глав и представителей администраций Соликамского, Чердынского, Красновишерского и Березниковского городских округов.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина отметила: «Для успешного начала реализации «гаражной амнистии» очень важно тесное и конструктивное взаимодействие всех участников процесса: муниципалитетов, региональных органов власти, Росреестра и граждан. Это является залогом успеха осуществления социального проекта».

В приветственном слове к участникам совещания глава Соликамского городского округа Евгений Самоуков обратил внимание на значимость указанного закона и высокой его востребованности для жителей города.

Положительным опытом работы по инвентаризации гаражных массивов на территории города Березники поделилась Екатерина Журавлёва, заместитель начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации:  «Камеральная инвентаризация объектов гаражного назначения проводится администрацией города с 2005 года. Закон позволит завершить начатую ранее работу и легализовать березниковцам свои права не только на гаражи, но и земельные участки под ними».

О готовности к реализации «гаражной амнистии» в Красновишерске сообщил Александр Машкин, начальник отдела архитектуры и градостроительства: «Общее количество проинвентаризованных объектов гаражного назначения составляет 1219 гаражей. Из них не зарегистрированы права по 712 объектам. Мы понимаем механизм дальнейшей работы муниципалитета, сложностей нет».

Несмотря на то, что закон вступит в силу только 1 сентября 2021 года,  владельцам гаражей уже сейчас следует изучить имеющиеся у них документы, которые могут подтверждать владение гаражом, обратиться за получением документов к председателям кооперативов, в ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края» (для получения технического паспорта, выданного до 01.01.2013, при его наличии) и оценить распространяется ли на них «гаражная амнистия». Данные действия позволят в последующем избежать отказа в предоставлении земельного участка по причине отсутствия надлежащих документов.

Подробная подборка информации о том, как зарегистрировать в упрощенном порядке гараж и земельный участок, размещена на официальной странице Управления  Росреестра по Пермскому краю в соцсети ВКонтакте: https://vk.com/public49884202, а также на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, сайтах муниципальных образований.

Для сведения:

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Указанный порядок не распространяется  на следующие объекты гаражного назначения:

— гаражи, признанные в судебном порядке самовольными постройками, подлежащими сносу;

— некапитальные гаражи, то есть у которых отсутствуют фундамент и стены;

— гаражи, являющиеся вспомогательными объектами к индивидуальным жилым и садовым домам, к объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения;

— гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;

— гаражи, предназначения для хранения техники и оборудования транспортных организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, а также подведомственных им организаций.

Подробнее

14.07.2021

В Березниках будут выявлять правообладателей объектов недвижимости.

С 29 июня 2021 года вступают в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости и отдельные законодательные акты в связи с установлением процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Если у правообладателя есть документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, садовый или жилой дом, квартиру, но права возникли до 01.01.1998 года, то необходимо подать документы на регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно в первую очередь для правообладателя?

Это позволит подтвердить свое право при заключении сделки об отчуждении объекта недвижимости, запросив сведения из ЕГРН. Информация, содержащаяся  в ЕГРН, может быть использована  для уточнения законного владельца органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка, судами  при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами  при оформлении наследства, в  иных случаях.

Регистрация обеспечивает защиту прав от недобросовестных лиц.

Наличие записи о праве в ЕГРН позволит сократить перечень документов, представляемых в иные организации при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.

Нелли Егошина, начальник Березниковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю, напоминает о рисках для владельцев при отсутствии сведений о правах в ЕГРН: «В отношении бесправных объектов капитального строительства органы местного самоуправления обязаны начать процедуру признания их бесхозяйными с последующей регистрацией права муниципальной собственности. Сведения о бесправных объектах могут не попасть в налогооблагаемую базу, что может явиться причиной неуплаты собственником налога на имущество, и соответственно, основанием для привлечения его к ответственности с наложением штрафных санкций».

Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно с предоставлением минимального перечня документов.

Для подачи  документов   о регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество необходимо обратиться  в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

Для подачи  документов   о регистрации ранее возникших прав на земельные участки можно обратиться в Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники, специалисты которого подадут за вас заявление о регистрации прав без обращения в офисы МФЦ. Специалисты Управления принимают заявления  по адресу: г. Березники, Советский проспект, 39.

Уважаемые горожане! Защитите свои права на недвижимость, обеспечьте возможность дальнейшего беспрепятственного распоряжения своей собственностью!

Подробнее