Новости федеральных структур

17.01.2020

«Добросовестный приобретатель» способен предвидеть риск потери жилья. 

Кадастровая палата рассказала, на что следует обратить внимание перед сделкой с недвижимостью, чтобы не доказывать в суде свою «добросовестность».

1 января 2020 года в силу вступили законодательные изменения, призванные защитить тех покупателей недвижимости, кто, казалось бы, сделал всё для своей безопасности, но всё же пострадал от действий мошенников. Кадастровая палата разъяснила, какие действия помогут покупателю не остаться на улице.

Принятые поправки уточнили критерии, согласно которым приобретатель недвижимости считается «добросовестным», даже если сделка признаётся судом незаконной. Кроме того, поправки усовершенствовали механизм компенсации убытков при изъятии у такого покупателя жилья. Теперь вовремя заказанная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может служить в суде весомым доказательством «добросовестности» покупателя и не дать ему остаться ни с чем.

Изымая жильё, суд обязывает нечестного продавца возместить покупателю ущерб: либо ту сумму, что покупатель заплатил за сделку, либо сумму в размере кадастровой стоимости объекта, действующей на дату вступления в силу судебного акта. Покупатель имеет право выбрать любой вариант, объяснив в суде своё решение. Если в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению взыскание с продавца не было произведено в полном объёме, «добросовестный приобретатель» вправе потребовать компенсацию у государства. Правда, как и до внесённых поправок, получить компенсацию за счёт государства можно лишь один раз. Это значит, что, оказавшись в следующий раз в подобной ситуации, покупатель, даже будучи «добросовестным», не получит компенсацию за изъятое у него жильё.

«Новые правила действительно способны помочь добросовестным покупателям не остаться на улице, получив со временем полную денежную компенсацию, но ни потраченное время, ни спокойствие им уже никто не вернёт. Доказать в суде свою добросовестность можно, однако куда лучше предотвратить саму необходимость защищать в суде свои права. Поэтому при малейшем сомнении или подозрении лучше вовсе отказаться от сделки», — говорит Елена Тимшина, заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края.

Убедиться в чистоте объекта помогут несколько простых вопросов, которые стоит обязательно задать себе перед покупкой. Действительно ли продавец является собственником? Есть ли другие собственники? Не запрещал ли собственник совершать сделки от своего имени по доверенности? Не поддельная ли доверенность? Нет ли среди собственников несовершеннолетних, не прописаны ли они? Согласны ли на сделку супруги и бывшие супруги продавца, если собственность приобреталась в браке? Дееспособен ли продавец? Был ли продавец единственным наследником, если продаёт недвижимость, перешедшую ему по наследству? Как часто объект переходил из рук в руки? Нет ли в реестре недвижимости отметок о том, что сделка оспорима, что на объект наложены обременения или арест, что заявлены возражения в отношении зарегистрированного права или принято решение об изъятии? Ответы на многие из этих вопросов можно получить в выписках из реестра недвижимости.

Накануне вступления в силу поправок информационное агентство ТАСС опросило экспертов рынка недвижимости, которые отметили, что 5-7% совершаемых сделок имеют основания для  их оспаривания в будущем. Чаще всего к таким относится покупка вторичного жилья.

Подробнее

17.01.2020

Покупателей жилья защитят от мошенников.

С 1 января 2020 года вступили поправки в Гражданский кодекс, которые помогут защитить добросовестных покупателей квартир, ставших жертвами мошенников.

Закон предусматривает полноценный механизм защиты права собственности добросовестного покупателя. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности.

— Покупатели не должны нести неблагоприятные последствия за то, что мошенники перепродали квартиру ничего не подозревающему гражданину, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина.

Механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно, например, в порядке дарения, наследования.

Для сведения: в 1 полугодии 2019 года в Прикамье с участием регионального Управления Росреестра рассмотрено 15 исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Из них 5 исков в отношении жилых помещений. Причем, ни по одному из исков требования судом не удовлетворены.

 Всего по РФ в 1 полугодии 2019 г. рассмотрено чуть более 900 исков (что на 12,5% меньше, чем в 1 полугодии 2018 г.), из которых чуть более 250 – в отношении жилых помещений.

Также с 1 января 2020 года вступили в силу изменения  в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», принятые 2 августа 2019 года, по которым предусмотрена возможность получения добросовестными приобретателями компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.

До этого сама сумма, гарантированная государством лицу, потерявшему жилое помещение (не более 1 млн рублей) не давала возможности приобрести жилье, необходимое для восстановления права на жилище.

Обратную силу будет иметь закон для случаев, когда жильё истребовано у добросовестных покупателей в собственность государства. Если оно выплачивает компенсацию, органы власти тоже могут предъявить регрессный иск к недобросовестному продавцу для возмещения затрат.

«Это прорыв в новейшей истории России. То есть, если по иску госоргана или муниципалитета изымается имущество, но суд признает человека добросовестным приобретателем, государство возмещает ему полную стоимость жилого помещения. Это действительно революция», — констатировала заместитель Министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Оба закона, принятые в августе и декабре 2019 года, практически нивелируют возможность истребования жилых помещений у добросовестных приобретателей со стороны органов публичной власти, а в случае утраты права на жилое помещение создают необходимые финансовые гарантии в виде выплаты соответствующей компенсации.

Поправки в статью 302 Гражданского кодекса и в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» приняты по  законодательным инициативам Министерства экономического развития Российской Федерации и Росреестра, направленных на обеспечение прав добросовестных приобретателей.

Подробнее

17.01.2020

ПФР проводит семинар. 

Управление Пенсионного фонда  в г. Березники Пермского края (межрайонное) 27 января   2020 года проводит семинар для работодателей «Изменения  в пенсионном законодательстве с 01 января 2020 года.  Переход на электронные трудовые книжки».

Место проведения: г. Березники, Культурно деловой центр г. Березники, ул. Л. Толстого, 50.

 Начало в 10-00, регистрация с 9-30.

На семинаре будет освещена следующая информация:

—    изменения в  пенсионном законодательстве с 01 января 2020 года;

—  представление страхователями документов по электронным каналам связи на лиц, выходящих на пенсию;

— формирования сведений о трудовой деятельности в электронном виде (ЭТК);

—   о  порядке подготовки и сдачи отчетности  по форме СЗВ-СТАЖ за 2019 год;

— о наиболее часто встречающихся ошибках и нарушениях, которые допущены страхователями  при представлении  отчетности;

Приглашаем  бухгалтеров, работников кадровых подразделений организаций и предпринимателей принять участие в семинаре — это позволит успешно и качественно подготовить и сдать  отчетность.

Подробнее

15.01.2020

Число электронных сервисов ПФР растет и совершенствуется.

В Личном кабинете Пенсионного фонда России появился новый электронный сервис, с помощью которого можно получить справку, подтверждающую право на набор социальных услуг (НСУ).

Данный сервис пополнил немалый список тех электронных сервисов (а их уже более шестидесяти), которые на сегодняшний день эффективно работают на сайте  ПФР. Эти сервисы особенно актуальны для людей с ограниченными возможностями здоровья и относящихся к маломобильным группам населения. Такие люди могут получить услуги  ПФР дистанционно, практически не выходя из дома.

Через Личный кабинет на сайте ПФР можно не только подать заявление о назначении пенсии, в том числе по инвалидности, но и об установлении иных выплат. Это заявления о назначении ежемесячной денежной выплаты, о доставке социальных выплат, о предоставлении, возобновлении или отказе от НСУ, о назначении компенсационной выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами, детьми – инвалидами до 18 лет или инвалидами с детства I группы. Причем через Личный кабинет подать заявление на осуществление ухода может, как человек, который собирается ухаживать за нетрудоспособным лицом, так и дать согласие тот, кто нуждается в уходе.

Также помимо указанных заявлений через Личный кабинет на сайте ПФР можно получить информацию о пенсионном обеспечении, заказать справку (выписку) о назначенной пенсии и социальных выплатах, заказать справку из Федерального регистра лиц, имеющих право на получение социальной помощи.

Электронные сервисы ПФР постоянно развиваются и обновляются для того, чтобы любой человек вне зависимости от возраста и социальной категории, мог быстро и в удобной для него форме получить услуги  Пенсионного фонда.

Для подачи заявлений необходимо быть зарегистрированным в ЕСИА – Единой системе идентификации и аутентификации. Регистрацию можно пройти на портале госуслуг, подтвердив учетную запись в любом из центров регистрации, а также пройти регистрацию можно в любом из филиалов МФЦ или в территориальном управлении  ПФР.

Что касается самого сайта Пенсионного фонда, то он тоже функционально приспособлен для людей с различными особенностями физического развития. Так, например, для людей со

слабым зрением на сайте есть специальная версия, позволяющая задать удобные пользователю параметры отображения текста: контрастность цвета, размер шрифта, фон страниц и т.д. Также на сайте ПФР работает голосовой ассистент – функция, которая позволяет озвучивать любую размещенную на ресурсе текстовую информацию. Это особенно важно для людей со слабым зрением и тех, кому сложно воспринимать текст с экрана электронного устройства.

Подробнее

15.01.2020

Жителей отдаленных сел Прикамья консультирует мобильная клиентская служба ПФР.

Мобильную клиентскую службу регионального Отделения Пенсионного фонда хорошо знают и ждут в отдаленных районах Пермского края.

График выездов передвижной мобильной службы составляется каждый квартал, а пункт назначения определяется на основании заявок жителей Пермского района. Кроме того, информация о выездах мобильной клиентской службы ПФР предварительно публикуются в районных средствах массовой информации, а также размещается в администрации муниципального образования.

В прошлом году «скорая пенсионная помощь» — так нередко называют граждане мобильную клиентскую службу ПФР,  выезжала 48 раз в отдаленные территории Пермского района: к жителям сел Гамово, Усть-Качка, д.Петровка, Кукуштан, Платошино, Сылва.

— Не у всех наших земляков есть возможность самостоятельно выезжать в райцентры, чтобы обратиться в стационарную клиентскую службу ПФР, но вопросы накапливаются, — говорит управляющий ОПФР по Пермскому краю Станислав Аврончук. — Для того, чтобы граждане получили высококвалифицированную правовую помощь от специалистов пенсионного ведомства в Прикамье с 2009 года введен в эксплуатацию и используется мобильный передвижной комплекс. Основная задача передвижной клиентской службы — приблизить пенсионное обслуживание жителей малых населенных пунктов, не имеющих транспортного сообщения, непосредственно к их месту проживания. Мобильный офис ориентирован на работу с населением, как по плановым выездам, так и при возникновении чрезвычайных ситуаций.

В основном, клиентами мобильного офиса являются люди преклонного возраста и маломобильные граждане. Вопросы они задают самые разные: это и возможность перерасчета пенсии ввиду ее низкого размера, на какие нужды можно направить материнский (семейный) капитал, каков порядок индексации пенсии работающего пенсионера после его увольнения и др. При необходимости специалисты проводят разъяснительную работу среди населения по актуальным вопросам пенсионного обеспечения.

Приемы организуются в зданиях поселковых администраций, клубах, библиотеках и школах сел. Как показывает практика, ежегодно за услугами мобильного офиса обращается все больше жителей отдаленных населенных пунктов.

Выездные приемы — не единственный способ жителей отдаленных районов Прикамья вовремя получить пенсионные услуги. Сельчане могут адресовать свой вопрос на сайт Пенсионного фонда www.pfrf.ru. Пользователи Интернета могут следить за изменениями в пенсионном законодательстве, используя «Электронные сервисы» ПФР на сайте (https://es.pfrf.ru/) или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).

Всего на территории Пермского края в настоящее время прием посетителей специалисты ведут в 34 клиентских службах. Такая организация работы позволяет повысить уровень обслуживания граждан, сократить время нахождения застрахованных лиц в очередях и время оформления пенсионных документов.

Подробнее

10.01.2020

Изменение банковских реквизитов для оплаты сведений из реестра недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что с  1 января 2020 года установлен новый код бюджетной классификации для перечисления платы за предоставление следующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости:

— выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

— выписка о переходе прав на объект недвижимости;

— выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

— копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

и других, указанных в приказе Минэкономразвития России «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (от 10.05.2016 № 291).

КБК Наименование
321 1 13 01031 01 6001 130

Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (федеральные учреждения, осуществляющие отдельные полномочия органа регистрации прав — филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Пермскому краю)

За предоставление справки о содержании правоустанавливающего документа; копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, необходимо вносить плату на КБК: 321 1 13 01031 01 8000 130 – при обращении в офисы Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

Подробнее

31.12.2019

В 2020 году региональное Управление Росреестра планово проверит 823 владельца земельных участков.

Управление Росреестра по Пермскому краю подготовила план проверок физических лиц на предмет соблюдения земельного законодательства в 2020 году.

В План включено 823 земельных участка. Больше всего проверок приходится на жителей Верещагинского, Карагайского, Сивинского районов. На этих территориях проверят 137 участков. 122 проверки проведут в Кунгурском, Ординском, Суксунском, Кишертском районах. В Лысьве под проверку попадают 98 земельных участков, в Чусовом – 73.

Ознакомиться с Планом можно на сайте Росреестра в разделе https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/59_plany-provedeniya-proverok/59_2020/, а также на сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации. С учетом требований о защите персональных данных для открытого доступа указаны кадастровые номера проверяемых земельных участков и адрес.

В случае включения участка гражданина в проверочные мероприятия, краевой Росреестр рекомендует землепользователям провести действия по устранению возможных нарушений земельного законодательства: проверить наличие правоустанавливающих документов, оформить права собственности, исключить использование земельного участка не по назначению.

Подробнее

30.12.2019

Как распорядиться материнским капиталом в 2020 году.

Материнский капитал  — одна из мер государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей, которая оказывается с 1 января 2007 года. За это время выплаты получили уже более восьми миллионов семей нашей страны.

В Пермском крае недавно был выдан 200-тысячный сертификат на материнский капитал.

На что можно потратить материнский капитал в 2020 году, тем более что сумма выплаты будет проиндексирована и с 1 января 2020 года составит 466 617 рублей?

На оплату услуг в образовательных учреждениях, в том числе  дошкольных, услуг по уходу и присмотру за детьми, на компенсацию затрат на приобретение необходимой техники и оборудования для детей-инвалидов, ежемесячные выплаты на 2-го ребенка в семье, если он  родился в период с 1 января 2018 года, увеличить накопительную пенсию мамы.

И, конечно, можно улучшить жилищные условия семьи.

По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения либо усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей.

Вместе с тем заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка, и воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста, если средства материнского капитала планируется использовать на улучшение жилищных условий.

Средства можно направить на уплату первоначального взноса, а также погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Средства материнского капитала могут использоваться на  приобретение (строительство) жилого помещения или строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Покупка земельного участка на средства материнского капитала  не предусмотрена.

С 29 марта 2019 года использовать средства материнского капитала на погашение кредита или займа, предоставленного на приобретение (строительство) жилого помещения, можно по договору, заключенному только с определенной организацией.

Организация может быть кредитной (в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»),  кредитным потребительским кооперативом (в соответствии с Федеральным законом «О кредитной кооперации»), сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом (в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации»).

И еще одна организация — АО «ДОМ.РФ».

Жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и всех детей.

Размер долей определяется будущими собственниками самостоятельно и закрепляется в соглашении или в договоре купли-продажи.

 На заметку. Закон не содержит норм права, устанавливающих минимальный или максимальный возможный размер доли родителей или детей.

«После приобретения жилого объекта с использованием средств материнского капитала в индивидуальную собственность в течение 6 месяцев он должен быть оформлен в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей. — подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова. — Такое обязательство подтверждает, что гражданин принимает на себя ответственность за соблюдение действующего законодательства по защите прав своих несовершеннолетних детей и гарантирует получение детьми доли в праве общей собственности на жилье.

Если жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, будет незаконно оформлено в собственность, сделка купли-продажи такой недвижимости может быть признана недействительной».

К сведению. Право на получение материнского (семейного) капитала и порядок его использования установлены Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Подробнее

27.12.2019

Общественный совет при региональном Росреестре обсудил результаты комплексных кадастровых работ и государственной оценки земли.

На итоговом заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю, которое состоялось 25 декабря в общественной приемной регионального «Союза садоводов России», обсудили реализацию «лесной амнистии», результаты проведенных в крае комплексных  кадастровых работ и государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Пермского края.

Руководитель Управления Лариса Аржевитина проинформировала о внедрении проектного подхода при планировании деятельности Управления, с учетом национальных проектом и программы «Цифровизация государственного управления», конечной целью которого является системное постоянное совершеннстование процессов на благо пользователей госуслуг Росреестра, жителей Пермского края. Обращаясь к членам Совета, руководитель краевого Росреестра выразила уверенность в особой роли членов Общственного совета в релаизации всех начинаний Управления в качестве незваисимых экспертов и помощников, поблагодарила за активную позицию и содействие Совета в решении поставленных перед Управлением задач.

Актуальность темы «лесной амнистии» несомненна — территория Пермского края на 70% состоит из земель лесного фонда. К моменту вступления в силу Федерального закона № 280-ФЗ (11.08.2017 г.) в государственных реестрах — государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) накопилось достаточно много противоречий и несоответствий, что свидетельствует о несомненной актуальности закона.

На устранение противоречий направлена работа специально созданной в Управлении Росреестра по Пермскому краю рабочей группы и межведомственной комиссии при краевом при Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В 2019 году исключено дублирование сведений о лесных участках в ЕГРН общей площадью 114,7 тыс.га. В результате работы по сопоставлению сведений ЕГРН и ГЛР разница между реестрами в площади лесных участков сокращена на 6 млн га.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отметила, что в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах 10 лесничеств, всего их в Пермском крае 28. После того, как все границы лесничеств встанут в ЕГРН, проблемы по узакониванию прав на строения и дома для собственников земельных участков, граничащих с лесами, будут решены.

Также к вопросам межведомственной рабочей группы относится вопрос так называемых лесных поселков, их в Прикамье 99. По большинству из них вопросы установления границ решены. Для 4 поселков: с.Усть-Паль в Осинском районе, пос. Октябрьский и д. Подборная в Ильинском районе, п. Пасека в Добрянском районе, создаются комиссии по установлению статуса населенных пунктов и установлению границ одновременно с переработкой генеральных планов в связи с административно-территориальными преобразованиями. В работе комиссий будут принимать участие и представители Росреестра.

Мероприятия по реализации Закона о лесной амнистии относятся к приоритетным направлениям деятельности Управления и находятся на особом контроле Росреестра.

На максимальное наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверными сведениями об объектах недвижимости нацелено проведение комплексных кадастровых работ. Их результаты позволяют упростить процедуру оформления прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, повысить собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом более эффективного управления территориями. Кроме того, они способствуют сокращению количества земельных споров и обеспечению защиты прав собственников земельных участков.

Для проведения комплексных кадастровых работ в 2018 – 2019 годах было задействовано 16, 9 млн рублей средств федерального бюджета, 5,2 млн рублей краевого бюджета и 5,6 млн рублей местных бюджетов. Причем, как отметил представитель Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Андрей Гордеев, муниципалитеты также оценили полезность комплексных кадастровых работ и активно включаются в их проведение за счет местных бюджетов.  Эффективность организации проведения работ в Пермском крае с использованием федеральных бюджетных средств отмечена заместителем министра экономического развития РФ Валерией Абрамченко на заседании коллегии Росреестра. В результате Пермский край получит 20 млн бюджетных средств для проведения работ в 2020 году.

На заметку. На территории Пермского края комплексные кадастровые работы проводятся с 2016 года, за четыре года проведены на территории 201 кадастрового квартала. В том числе, в 2019 году такие работы выполнены в отношении 106 кадастровых кварталов, в отношении 18712 объектов недвижимости.

В итоге уточнены границы 8796 земельных участков, 6384 объектов капитального строительства, образованы 1444 земельных участков под объектами капитального строительства и земли общего пользования, исправлены реестровые ошибки в местоположении 3349 земельных участков и 282 объектов капитального строительства.

Также на заседании Совета были рассмотрены результаты проведенной в 2019 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, исполнителем работ является ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Директор ЦТИ Александр Штейников проинформировал о соблюдении всех требований законодательства к проведению процедуры. Результаты оценки будут утверждены Правительством Пермского края.

Юрий Филимонов, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю:

— Членами Совета отмечена необходимость широкого информирования жителей Пермского края о том, как узнать новую стоимость, способах оспаривания по конкретному участку, потому что из 992 881 оцененных земельных участков — 765 000 участков индивидуальной жилой застройки, садов и огородов. Также важно понимание этих процедур для представителей бизнеса и предпринимательского сообщества. В этом направлении Советом предложено консолидировать усилия краевого Минимущества, ЦТИ и Управления Росреестра.

Новогодним подарком для членов Совета и участников заседания стала экскурсия по оранжерейным залам Ботанического сада ПГНИУ, которую провел Сергей Шумихин, директор Ботанического сада, который также является председателем регионального отделения Союза садоводов России.

Со всеми материалами о деятельности Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю можно ознакомиться в региональной вкладке сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ в разделе «Коллегиальные и совещательные органы».

Подробнее

24.12.2019

Публичная кадастровая карта Росреестра – все об объектах недвижимости просто и за несколько минут.

«Публичная кадастровая карта» (ПКК) — онлайн-площадка на официальном сайте Росреестра, на которой собрана информация об объектах недвижимости России. Она призвана облегчить россиянам, и пермякам, в том числе, получение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях.

Недавно появилась пятая, обновленная версия карты.

Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. В обновленной ПКК-5 сведения об объектах недвижимости формируются на основе актуальной информации, которую вводит в реестр ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).

Публичная кадастровая карта отображает порядка 50 млн. объектов недвижимости. С помощью карты любой граждан, при необходимости, сможет найти информацию о доме, квартире или земельном участке, если они имеют кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

К сведению. Публичная кадастровая карта находится только на официальном сайте Росреестра по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей. Искать интересующий объект можно, двигаясь по карте и увеличивая ее.

Найдя нужный объект, например, земельный участок, во всплывающем окошке можно узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разрешенное использование и кадастровую стоимость. Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.

Также можно выяснить и срок давности сведений, имеющихся в ПКК. По поиску найти интересующий объект, во вкладке «Информация» перейти в «Услуги» и выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Есть и другие варианты поиска: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или названию объекта.

На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН.

Она содержит информацию о владельце собственности, наличии или отсутствии залога, ареста или обременения, об истории владельцев объекта, кадастровой площади и стоимости недвижимости.

Выписка требуется во многих случаях, и, прежде всего, для подтверждения права собственности.

С картой можно поработать как с редактором, создав свой вариант изображения: можно добавить объект с помощью функции рисования или импортировать его координатное описание. Пользователь может измерить длину линии и площадь участка, указав координаты на карте.

Результаты поиска можно добавлять в избранное, формировать ссылки на них и делиться ими в социальных сетях (Твиттер, Фейсбук, ВКонтакте), отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.

Веб-приложение ПКК позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приемные». Здесь можно найти перечень офисов и приемных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить наименование подразделений территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений, их адреса, телефоны, ФИО руководителей.

Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, получать справочную информацию. Замечания отправляются в службу технической поддержки официального сайта Росреестра.

Этот официальный электронный ресурс весьма популярен у тех, кто связан с недвижимостью по работе: юристы, риелторы, геодезисты. Очень удобно, когда через любой из браузеров можно бесплатно почерпнуть необходимую для профессиональной деятельности информацию.

Ирина Долгачева, генеральный директор Ассоциации СРОаКИ «Содружество»: «Публичная кадастровая карта является одним из самых востребованных электронных сервисов Росреестра. Цель, которую преследовали разработчики этого сервиса, – получение доступа к сведениям к земельному кадастру, а в настоящее время — к сведениям ЕГРН неограниченному  кругу лиц, работающему с данной информацией. К ним относятся простые граждане, специалисты, работающие с недвижимостью, и, в первую очередь, – кадастровые инженеры.

Кадастровым инженерам информация карты нужна, чтобы получить, во-первых, общую справочную информацию об объекте для  выполнения кадастровых работ и дальнейших запросов из ЕГРН, во-вторых, информацию о проведении учетных действий и зарегистрированных правах в отношении смежных земельных участков.

В-третьих, кадастровые инженеры получают информацию о проведении кадастрового учета земельного участка — объекта кадастровых работ для своевременной передачи актов согласования границ в Росреестр.

Важным информационным ресурсом Публичная кадастровая карта является и для СРО кадастровых инженеров для проведения контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров и  привлечения их к дисциплинарной ответственности».

Обычные люди обращаются к карте, когда продают или покупают недвижимость, вступают в наследство и в других жизненных ситуациях.

Начальник отдела земельно-лесных отношений администрации Чайковского городского округа Ольга Матис: «Специалисты органов местного самоуправления рекомендуют гражданам пользоваться этим официальным электронным ресурсом, потому что это удобно. Это бесплатная услуга, посредством которой можно узнать актуальную информацию об объекте недвижимости».

Главное – пользоваться именно официальным сайтом Росреестра, а не сайтами-мошенниками, на которых предлагается оплатить бесплатные услуги. Кроме того, информация на этих сайтах может оказаться устаревшей. Единственная платная услуга на сайте Росреестра – это получение выписки из ЕГРН.

 «В своей ежедневной деятельности при принятии решений о согласовании, предоставлении земельных участков, сотрудники нашего Управления на регулярной основе пользуются сведениями, отраженными на Публичной кадастровой карте, — отмечает начальник Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Елена Петровичева. — Наличие объекта — дома, земельного участка, здания на карте является свидетельством его постановки на государственный кадастровый учет и, как следствие, – подтверждением возможности совершения с ним сделок.

Сервис используется специалистами нашего Управления при планировании и проведении комплексных кадастровых работ, выявлении «белых пятен» на карте, инициировании проверочных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в частности, целевого использования земель.

Все сотрудники, использующие карту, отмечают структурированный и удобный для визуального восприятия и работы интерфейс электронной базы данных.

Публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием. Информацию из Публичной кадастровой карты в настоящий момент мы получаем в режиме онлайн в любом удобном и необходимом для органов местного самоуправления виде  – текстовом, печатном, графическом».

Подробнее