Новости федеральных структур

23.09.2019

Сотрудники пермского Росреестра предотвратили земельные споры.

В настоящее время Управление Росреестра по Пермскому краю большое внимание уделяет учётным действиям по увеличению площади объектов недвижимости и изменению границ, конфигурации земельных участков. В процедуре уточнения местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка, есть свои особенности.

Внесение сведений о местоположении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может быть осуществлено в случае установления (уточнения) границ земельного участка, сведения о которых являются декларативными в ЕГРН, а также в случае исправления реестровой ошибки.

Огромная роль при установлении границ земельных участков отводится процедуре согласования границ. При этом вопрос согласования границ земельного участка занимает ведущее место среди межевых споров.

Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ, который является обязательной частью межевого плана. Поэтому подготовить его должен кадастровый инженер в завершение кадастровых работ.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, Росреестр одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). В данном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

— Если при уточнении границ Вашего земельного участка требуется внести в ЕГРН изменения по общей (смежной) с Вашим участком границе соседа, то такое возможно только при наличии в акте согласования личной подписи данного соседа.

Управлением был выявлен случай, когда при уточнении границ гражданина требовалось изменить в ЕГРН общую границу соседнего земельного участка, однако в приложенном к межевому плану акте согласования отсутствовала личная подпись такого соседа. Следовательно, был нарушен порядок согласования. Кадастровый инженер был привлечён к административной ответственности за внесение ложных сведений в межевой план.

Тем самым, сотрудники Управления пресекли в дальнейшем возможные споры о границах земельных участков между соседями, которые могли вылиться в затяжные судебные дела.

Управление просит граждан обращать внимание на акт согласования, подготовленный кадастровым инженером, а кадастровых инженеров в случае изменения смежных границ подготавливать акт согласования с личной подписью заинтересованного лица.

Подробнее

23.09.2019

Ликбез от Росреестра: способы отчуждения недвижимости.

В Пальниковском сельском поселении Пермского муниципального района состоялся выездной прием граждан представителями рабочей группы, организованной в рамках реализации распоряжения губернатора Пермского края от 15.05.2017 №83-р. В нем приняла участие заместитель начальника Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Сурнина.

На прием к представителю Управления обратилось за консультацией пять человек.

Пермяки задавали вопросы о порядке приобретения земельных участков в собственность, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объекты недвижимости, продаже земельного участка, принадлежащего несовершеннолетним на праве долевой собственности. Также граждане спрашивали, как уточнить площадь земельного участка, какие существуют способы отчуждения объектов недвижимого имущества.

Елена Сурнина:

— Отчуждение имущества — это передача имущества или права собственности на него от от одного владельца другому. Такие действия могут носить как добровольный характер, так и исполняться вынужденно.

Отчуждение недвижимого имущества — это сделка, требующая обязательной государственной регистрации передаваемого в его рамках права (п. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Физические лица могут отчуждать свою недвижимость различными способами:

— договор купли-продажи, то есть когда владелец имущества, продает его другому лицу, и получает за это вознаграждение;

— договор дарения, при котором собственник квартиры, или другого объекта, дарит его своему родственнику, или другому лицу (включая юридическое), не получая за это никакого вознаграждения;

— совершение обмена, при котором объект недвижимости передается другому лицу, которое взамен передает также какую — либо вещь, или иное материальное благо (автомобиль, ювелирные украшения);

— безвозмездная передача (например, при конфискации), или других законных действиях, со стороны государственных органов (реквизиция).

На заметку. Под принудительным отчуждением подразумевается действия государства в лице его уполномоченных органов, которые проводят реквизицию недвижимости по каким- либо законным основаниям.

Это может быть решение суда, либо иных компетентных органов. Реквизиция предусмотрена в Конституции РФ.

Перечень случаев, при которых может произойти реквизиция, четко регламентирован действующим законодательством.

Физлицо также может внести имущество и в уставный капитал организации или пополнить таким образом состав имущества юрлица.

Нужно помнить, что существуют тонкости при отчуждении имущества, находящегося в долевом владении, а также если владельцем недвижимости является несовершеннолетний ребенок.

Кроме того, чтобы сделка с отчуждением имущества была признана законной, участникам сделки необходимо проследить за правильностью оформления всех документов.

Особое внимание нужно уделить наличию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что на момент совершения сделки, квартира, дом или другой объект не сдан в долгосрочную аренду, на него нет ареста, или другого запрета на отчуждение, указанные в договоре сведения об объекте недвижимости соответсвуют сведениям о нем в ЕГРН.

Елена Сурнина ответила на все вопросы граждан, рассказала о доступных бесплатных интернет-помощниках: сервисе официального сайта Росреестра «Жизненные ситуации», портале «Регистрацияпросто.РФ» и раздала информационные брошюры «Защити свои права на недвижимость».

Подробнее

20.09.2019

Личные данные владельцев недвижимости защищены при запросе выписок.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие сведения Единого государственного реестра недвижимости доступны всем, а какие — только собственникам. 

Многие владельцы недвижимости боятся, что их персональные данные станут известны любому, кто запросит выписку на их объект. Однако, даже несмотря на то, что закон не ограничивает доступ к общим сведениям, хранящимся в реестре недвижимости, собственникам не о чем беспокоиться — их личные данные надёжно защищены.

Только в Пермском крае с начала 2019 года было выдано свыше 92 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них 40% — через интернет. Одновременно с тем, как электронные услуги набирают популярность и появляются новые онлайн-сервисы, вопрос о закрытости от третьих лиц информации, содержащейся в государственных реестрах, становится особенно актуальным.

Согласно закону о регистрации недвижимости (218-ФЗ) госреестр содержит в себе как общедоступные для всех сведения, так и закрытые. Это означает, что каждый, даже не являясь собственником конкретного объекта — дома, квартиры, земельного участка, может через МФЦ или интернет узнать все общедоступные характеристики этого объекта. Зачем и кому они нужны? Чаще всего — потенциальным покупателям. Именно у них перед сделкой возникает обоснованный интерес: действительно ли объект принадлежит продавцу, не преувеличил ли продавец реальную площадь объекта, не занизил ли кадастровую стоимость, нет ли обременений или ограничений, о которых продавец не сказал, нет ли несовершеннолетних или других собственников, нет ли запретов, арестов, споров; как часто этот объект продавали, дарили. Но вот паспортные данные владельца недвижимости, реквизиты тех документов, на основании которых объект ему принадлежит, а также наличие у собственника других объектов никто, кроме самих собственников, судов, нотариусов и ряда органов власти никогда не узнает», — уточняет замдиректора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Как показывает статистика, чаще всего жителей Пермского края интересуют три вида выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и о переходе прав на объект. Все они доступны любому человеку и могут быть запрошены через интернет без электронной подписи. В зависимости от выбранного вида выписки заявитель может свободно узнать кадастровый номер интересующего его объекта недвижимости, адрес, площадь, назначение, вид разрешённого использования, уточнены ли границы объекта, общую информацию о всех правообладателях, наличие ограничений прав или обременений, споров, запрета на совершение сделок по доверенности, а также количество предыдущих продаж.

Как отмечает Елена Тимшина, даже на основе такой, общедоступной информации, можно многое понять об объекте недвижимости и прозрачности сделки. «Например, ситуации, когда квартиру или дом продают каждые полгода-год, могут свидетельствовать о существовании каких-то значимых недостатках или проблемах, о которых продавец решил умолчать», — добавляет эксперт.

В свою очередь, владелец недвижимости может запросить специальную справку о всех лицах, которые когда-либо интересовались его объектами. Не отразятся в справке лишь правоохранительные органы.

Информацию реестра недвижимости действительно очень часто запрашивают для проверки чужого объекта или подтверждения права на свой, однако понадобиться сведения госреестра могут и в других случаях: для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д.

Подробнее

19.09.2019

Росреестр об особенностях  подготовки межевого плана.

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает рассказывать о том, какие ошибки при подготовке документов могут повлиять на процесс кадастрового учета и регистрации недвижимости.

Одной из причин для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество является подготовка кадастровым инженером межевого плана земельного участка на основании ненадлежащего документа. В большинстве случаев документом-основанием для подготовки межевого плана по образованию земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема). Однако, в некоторых случаях формирование участка предусматривается действующим законодательством исключительно на основании Проекта межевания территории.

Пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса РФ.

В пунктах 2 и 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ указаны случаи, при которых не допускается образование земельных участков в соответствии со схемой расположения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ исключительно в соответствии с утвержденным Проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. Следует отметить, что данное положение применяется в случае, если в границах элемента планировочной структуры расположено более одного многоквартирного дома.

Кроме того, в соответствии с пунктом 35 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ кадастровый квартал не является элементом планировочной структуры. При этом границы кадастровых кварталов не всегда соответствуют границам элементов планировочной структуры.

В случае, если орган регистрации прав из сведений ЕГРН и (или) документов, представленных для государственного кадастрового учета земельного участка, не может однозначно установить расположение земельного участка относительно элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, информация о наличии многоквартирных домов в границах элемента планировочной структуры, в котором располагается образуемый земельный участок, запрашивается в уполномоченном органе местного самоуправления.

Подробнее

18.09.2019

Когда при продаже недвижимости к нотариусу можно не ходить.

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует, что одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации перехода права долевой собственности на квартиру, является несоблюдение нотариальной формы договора купли-продажи при отчуждении одним из сособственников своей доли с учетом внесенных изменений в статью 42 Закона № 218-ФЗ.

С 31 июля 2019 года вступили в силу изменения, внесенные в указанную статью, в части сделок, на которые не распространяется нотариальная форма. При этом как показывает практика, у заявителей сложилось неправильное понимание указанных нововведений.

В частности, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Таким образом, с учетом внесенных изменений не подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению долей всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (до 31 июля 2019 года указанные сделки подлежали нотариальному удостоверению).

В частности, если квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли в праве) и все участники долевой собственности, выступая на стороне Продавца, заключают один договор купли-продажи указанной квартиры, в силу ст. 42 Закона № 218-ФЗ указанный договор не подлежит нотариальному удостоверению и может быть заключен в простой письменной форме. Однако, если предметом договора купли-продажи является только одна доля в праве (1/3 доля в праве) и на стороне Продавца выступает только один из участников долевой собственности, указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Управление просит учесть указанную информацию в целях исключения случаев приостановления государственной регистрации перехода права собственности.

Подробнее

18.09.2019

Служба занятости информирует. Вам исполнилось шестнадцать, и теперь перед вами открыты все возможности рынка труда!  

Служба занятости поможет вам в выборе профессионального пути, найти временную или постоянную работу и предложит другие государственные услуги в сфере занятости!

В зависимости от ситуации на рынке труда, наличия предложений подходящей работы, профессиональной квалификации, опыта работы и с учётом желания молодого человека специалист центра занятости населения может предложить комплекс государственных услуг, в который входят:

-информирование о положении на рынке труда, правах и гарантиях в области занятости населения и защиты от безработицы;

-психологическая поддержка;

-тестирование профессиональных возможностей (для тех, кто не имеет профессионального образования);

-программы по социальной адаптации на рынке труда (обучение навыкам активных действий на рынке труда);

-содействие в поиске подходящей работы, в том числе временного характера;

-профессиональная подготовка;

-участие в ярмарках вакансий и учебных рабочих мест, видео-собеседованиях.

Помощь в выборе профессии

В службе занятости вы сможете пройти полное профессиональное тестирование, которое поможет определиться с областью приложения труда. Специалисты Центра занятости населения при консультировании учитывают не только потребности рынка труда, но и индивидуальные склонности, и личные пожелания.

Приглашаем вас в Территориальный отдел по городу Березники ГКУ ЦЗН Пермского края по адресу:  ул. Мира, 30, сектор трудоустройства: 24-92-83 сектор профобучения: 24-92-34

Часы работы: понедельник, среда, четверг с 9.00 до 17.00, вторник с 9.00 до 20.00, пятница с 9.00 до 16.00, при себе иметь: паспорт, документ об образовании.

Все услуги службы занятости бесплатны!

Подробнее

18.09.2019

Порядок обращения за накопительной пенсией в 2019 году.

Вступившие в силу с 1 января 2019 года изменения в пенсионном законодательстве не меняют правил назначения и выплаты пенсионных накоплений. Пенсионный возраст, дающий право на их получение, остается в прежних границах — 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Это распространяется на все виды выплаты пенсионных накоплений, включая накопительную пенсию, срочную и единовременную выплаты.

Как и раньше, пенсионные накопления назначаются при наличии минимально необходимых пенсионных баллов и стажа: в 2019 году это 16,2 балла и 10 лет соответственно.

За назначением накопительной пенсии можно обратиться в любое время после возникновения права на нее без каких-либо ограничений по времени, выплату можно назначить как одновременно со страховой пенсией, так и отдельно.

Если пенсионер, у которого формировались пенсионные накопления, не обращался за их установлением, то он может обратиться с заявлением об установлении соответствующей выплаты в любое удобное для него время. При этом не важно, является  пенсионер работающим или неработающим.

Средства  пенсионных накоплений формируются главным образом за счет страховых взносов, которые работодатели выплачивали за своих работников до 2014 года. Поступление новых взносов работодателей на  пенсионные накопления в системе ОПС было приостановлено по решению государства на период 2014–2019 годов. Однако до конца 2013 года гражданам, у которых подобным образом накапливалась  пенсия, было предоставлено право выбора: направлять всю сумму страховых взносов работодателя на формирование страховой пенсии или распределить их между страховой и накопительной пенсиями.

Такая возможность все еще есть у тех, кто только вступил в трудовые отношения и отчисления за них впервые начали поступать после 1 января 2014 года. У кого формируютсяпенсионные накопления: у работающих граждан 1967 года рождения и моложе за счет того, что их работодатели уплачивают  страховые взносы на финансирование  накопительной пенсии; у мужчин 1953–1966 года рождения и женщин 1957–1966 года рождения, в пользу которых в период с 2002 по 2004 год работодатели уплачивали  страховые взносы на накопительную часть трудовой  пенсии.

С 2015 года эти отчисления были прекращены в связи с изменениями законодательства:

-у участников Программы  государственного софинансирования пенсий;

-у тех, кто направил средства материнского (семейного) капитала на формирование  накопительной пенсии.

Существует три вида выплат средств пенсионных накоплений:

Накопительная пенсия. Осуществляется ежемесячно и пожизненно. Ее размер рассчитывается исходя из ожидаемого периода выплаты: с 2019 года — 21 год (252 месяца). Чтобы рассчитать ежемесячный размер выплаты, надо общую сумму  пенсионных накоплений, учтенную в специальной части индивидуального лицевого счета застрахованного лица, по состоянию на день, с которого назначается выплата, разделить на 252 месяца.

Единовременная выплата. Когда все пенсионные накопления выплачиваются сразу одной суммой. Получателями такой выплаты являются граждане, у которых размер накопительной пенсии составляет 5 процентов и менее по отношению к сумме размера страховой пенсии по старости, в том числе, с учетом фиксированной выплаты и размера накопительной пенсии, рассчитанных по состоянию на день назначения  накопительной пенсии. Получателями единовременной выплаты также являются граждане, которые при достижении общеустановленного  пенсионного возраста не приобрели право на страховую пенсию по старости из-за отсутствия необходимого страхового стажа или необходимого количества пенсионных баллов.

Срочная пенсионная выплата. Ее продолжительность определяет сам гражданин, но она не может быть меньше 10 лет. Выплачивается при возникновении права на пенсию по старости лицам, сформировавшим пенсионные накопления за счет взносов в рамках Программы государственного софинансирования пенсий, в том числе, взносов работодателя, взносов государства на софинансирование и дохода от их инвестирования, а также за счет средств    материнского (семейного) капитала и дохода от их инвестирования.

Порядок обращения за накопительной пенсией таков. Заявление о назначении накопительной пенсии или срочной пенсионной выплаты подается в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства, по месту пребывания или по месту фактического проживания гражданина, в МФЦ или в форме электронного документа через «Личный кабинет гражданина» на официальном сайте  ПФР. Заявление можно подать лично, через законного представителя, по почте или через работодателя. С собой необходимо иметь паспорт.

Заявление о назначении накопительной пенсии или срочной пенсионной выплаты рассматривается не более 10 рабочих дней со дня приема заявления со всеми необходимыми документами. Заявление о назначении единовременной выплаты рассматривается в течение месяца со дня представления последнего необходимого документа, представленного в течение трех месяцев со дня получения соответствующих разъяснений от территориального органа ПФР. По результатам рассмотрения выносится решение о назначении соответствующей выплаты или об отказе в ее назначении с обоснованием причин.

Единовременная выплата средств  пенсионных накоплений производится в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия решения. Обращаем внимание, что гражданину, у кого формируется  накопительная пенсия, менять страховщика следует не чаще одного раза в пять лет, так как это влечет потерю инвестиционного дохода, полученного предыдущим страховщиком.

На сегодняшний день 170 138 жителей Пермского края реализовали свое право на выплату средств  пенсионных накоплений.

Подробнее

17.09.2019

Как отследить формирование пенсионных прав?

Граждане нередко задаются вопросом: как отслеживать формирование своих пенсионных прав и контролировать вносимые изменения, если чего-то не хватает?

Самый удобный и быстрый способ узнать о состоянии своего индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде Российской Федерации – посмотреть в «Личном кабинете гражданина» на сайте ПФР www.pfrf.ru или на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Начиная с 1997 года в России вступил в действие закон о персонифицированном учете прав застрахованных лиц и именно с этого периода данные о трудовой деятельности гражданина стали заноситься в специальную базу и фиксироваться на его индивидуальном лицевом счёте в ПФР. Помимо данных о стаже, на индивидуальном лицевом счёте с 2002 года фиксируются и суммы страховых взносов, уплаченных работодателем гражданина в счёт его будущей пенсии. Идентификатором гражданина в системе стал страховой номер индивидуального лицевого счёта — СНИЛС.

Если в Личном кабинете сведений недостаточно, то для внесения дополнительных сведений о периодах работы или иной деятельности необходимо обратиться в территориальный орган ПФР и предоставить подтверждающие факт трудовой деятельности документы.

За получением таких документов следует обратиться к работодателю, подав заявление в произвольной форме. В нем необходимо указать адрес территориального органа ПФР, в который следует направить недостающие сведения и свой контактный номер телефона.

Бывший работодатель обязан предоставить гражданину копии документов, связанных с работой (копии приказа о приеме на работу, приказов о переводах на другую работу, приказа об увольнении с работы; выписки из трудовой книжки; справки о заработной плате, о начисленных и фактически уплаченных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование, о периоде работы у данного работодателя и другое). Копии документов, связанных с работой, должны быть заверены надлежащим образом и предоставляться работнику безвозмездно.

В случае, если организация, в которой раньше работал человек не существует, то для восстановления сведений о периодах своей трудовой деятельности необходимо обратиться в архивные организации, в которых хранятся документы закрывшегося работодателя.

Документы, подтверждающие периоды работы, иной деятельности, иные периоды должны содержать номер и дату выдачи, фамилию, имя, отчество застрахованного лица, которому выдается документ, число, месяц и год его рождения, место работы, период работы (иной деятельности, иного периода), профессию (должность), основания их выдачи (приказы, лицевые счета и другие документы).

Периоды работы подтверждаются трудовой книжкой. Записи в трудовой книжке, учитываемые при подсчете стажа, должны быть оформлены в соответствии с трудовым законодательством, действовавшим на день их внесения в трудовую книжку.

Подробнее

17.09.2019

Не любой самозахват земли можно узаконить.

Кадастровая палата рассказала, какой самозахват земли можно узаконить, а за какой грозит штраф. 

16 сентября начали действовать поправки, внесённые в два федеральных закона – о регистрации недвижимости и кадастровой деятельности. Благодаря новшествам исполнители комплексных кадастровых работ теперь могут точнее и эффективнее проводить межевание, в том числе помогать владельцам земли оформить давно используемые «лишние метры». Однако ждать комплексных работ необязательно, узаконить так называемый самозахват можно и при межевании отдельного участка.  Главное, соблюсти все необходимые условия.

 Ситуации, когда используемая площадь земельного участка оказывается больше той, что реально принадлежит собственнику, нередки. И при соблюдении оговорённых в законодательстве критериев всегда можно было узаконить эту разницу в ходе межевания своего участка. Критерии остались прежними, у исполнителей комплексных работ лишь появилась возможность самостоятельно выявить такие случаи. «Важно – не стоит относиться к вступившим в силу поправкам, как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточнённых границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семёнова.

Оформить в собственность земельный участок, площадь которого больше, чем полагается по документам, можно только при одновременном выполнении четырёх условий. 1 – У гражданина есть земельный участок, сведения о котором есть в ЕГРН. 2 – Гражданин уже более 15 лет использует дополнительно к этому участку другой, и это подтверждают природные или искусственно созданные ограждения. 3 – На тот дополнительный участок, что гражданин использует уже более 15 лет, нет претензий со стороны соседей и органов власти. 4 – Площадь «лишних метров» не превышает установленный в данной местности предельный минимальный размер земельного участка, если же такой размер не установлен – то «лишние метры» не должны превышать 10% от площади основного участка, информация о котором есть в ЕГРН.

«Это означает, что только в том случае, если гражданин владеет определённым участком на законных основаниях и имеет тому документальное подтверждение, он вправе оформить в свою собственность дополнительные сотки, которые до этого, не имея никаких документов, уже использовал 15 лет и более. Если же в ходе комплексных кадастровых работ исполнитель выявляет земельные участки и иные объекты недвижимости, сведений о которых в ЕГРН нет, и гражданин при этом не может подтвердить своё право собственности, то узаконить подобные объекты не получится, даже если их использовали 15 лет или 20. Более того, согласно вступившим поправкам исполнитель кадастровых работ обязан сообщить о выявленных «незаконных» объектах в местную администрацию и госземнадзор, после чего их пользователям грозит штраф», – добавляет замдиректора Кадастровой палаты Пермского края Светлана Дьяконова.

Уточнение границ земельного участка позволяет собственнику недвижимости защитить свои интересы и вовремя выявить такие спорные ситуации, как пересечение границ или «самозахват» земли соседом. В Пермском крае к началу сентября лишь собственники 60% всех учтённых в регионе земельных участков внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о точном местоположении границ своей земли. Между тем отсутствие в реестре сведений о владельце недвижимости и том, где проходят границы объекта, прежде всего, усложняет жизнь самим собственникам: например, такой участок нельзя разделить на несколько, его невозможно продать по максимально выгодной цене и гораздо сложнее унаследовать. К тому же всегда остаются риски: земельный налог может быть рассчитан некорректно из-за отсутствия точной площади участка, соседи могут усомниться в законности давно установленного забора.

Подробнее

16.09.2019

Сделайте свой выбор до 1 октября!

Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное) напоминает, что федеральные льготники, имеющие право на получение социальных услуг, имеют право выбора: получать социальные услуги в натуральной форме или в денежном эквиваленте. При этом законодательство предусматривает замену набора социальных услуг деньгами как полностью, так и частично. Определиться со своим выбором в отношении набора социальных услуг на 2020 год льготным категориям граждан необходимо в срок до 1 октября 2019 года и подать соответствующее заявление в органы Пенсионного фонда или МФЦ. Сейчас также доступна подача заявления через интернет. Чтобы уведомить ПФР о своем выборе, льготнику необходимо воспользоваться «Личным кабинетом гражданина» на официальном сайте Пенсионного фонда.

Инвалидам, в первую очередь, страдающим тяжелыми и хроническими заболеваниями, рекомендуется посоветоваться с лечащим врачом, прежде чем оформить отказ от социальной услуги по лекарственному обеспечению,  так как в случае отказа льготники лишаются возможности пользоваться бесплатными лекарственными препаратами и, в случае необходимости, будут вынуждены приобретать лекарства в течение следующего года за свой счет.

Гражданам, которые уже не один год являются федеральными льготниками, подавать заявление необходимо лишь в том случае, если они примут решение изменить текущий порядок предоставления соцпакета. Например, сейчас гражданин получает деньги, а в 2020 году желает возобновить предоставление натуральных льгот.

Напомним, набор социальных услуг предоставляется федеральным льготникам – получателям ежемесячной денежной выплаты. Это более 40 категорий граждан, значительную часть из которых составляют ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий, инвалиды, а также граждане, пострадавшие в результате радиационных катастроф

С 1 февраля 2019 г. стоимость набора социальных услуг составляет 1 121,42 руб. в месяц. Из них 863,75 руб. направляются на лекарства, 133,62 руб. — на санаторно-курортное лечение, 124,05 руб. — на проезд в пригородном железнодорожном и междугородном транспорте.

Подробнее